公积金贷款与商业贷款的区别是什么

住房公积金贷款和商业贷款的区别主要体现在以下几个方面： 1、贷款利率有差别。 商业贷款五年以上的基准利率是4.9%，公积金贷款五年以上的基准利率是3.25%。 2、贷款比例有差别。 一般情况下，同一套房子，商业贷款可以贷7成，而纯公积金贷款

公积金贷款和商业贷款的区别具体如下： （1）贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款； （2）贷款利率不同。商

在贷款对象的条件要求、年龄限制、可贷额度、担保方式、所需费用等方面均有差异。公积金贷款与银行贷款最大的区别就是利率的高低，公积金贷款利率低于银行贷款。

商业贷款转公积金贷款的流程如下：首先要征得原商业贷款银行的同意然后持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款，然后填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核，办理担保手续和住房抵押保险手续等。

商业贷款转公积金：商业贷款转为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

商业贷款转公积金贷款条件: 1、申请人的信用良 好，没有任何逾期的行为 2、原商业性购房贷款还 款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金 3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人 或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷款还 没有结清，

商业贷款转为住房公积金贷款需要满足下述条件： 1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件； 2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证； 3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上的欠款。

商业贷款转公积金贷款的条件如下： 1、个人商业贷款已连续还款1年以上； 2、个人公积金已连续缴纳1年以上； 3、转公积金贷款的房屋，要求已在当地市钱中心登记备案，并有正规、合法的住宅开发项目； 4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需征得原商业

商业贷款利息较高，很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷款。一般需要符合以下要求： 1、借款人是买受人或配偶； 2、房屋有大红本； 3、原银行商业贷款还款一年以上并信用良好； 4、实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵押，才允许

商业贷款转公积金一般有以下的5个贷款条件：1、信用良好，没有任何逾期的行为；2、原商业性购房贷款还款在1年及以上；3、在当地正常交住房公积金；4、转贷业务要转贷到接受原住房贷款人的借款人，或配偶的申请；5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结

商贷转公积金贷款的具体流程如下： 1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明； 2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核；

商贷转公积金贷款的具体流程如下： 1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。 2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。

将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。