国土部征收集体土地是否能直接拍卖

1、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估； 2、县级以上人民政府组织有关部门对补偿方案进行论证并发布征地公告； 3、县级以上地方人民政府应当组织召开听政府会，并就听证会修改方案。

集体土地征收的范围包括集体经营建设用地、宅基地、农用地等。具体实践中的征收范围，应以征地公告内容为准。 《土地管理法》第四十七条第一款、第二款的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地

农村征地的程序如下： 1、向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请； 2、拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案； 3、国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核； 4

集体土地属于集体所有，是不能进行买卖的。

国有土地可以转让，集体土地一般不能转让。我国法律规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，集体土地一般属于农民集体经济组织所有，个人不得进行买卖交易。

征收集体所有的土地，涉及土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，而土地补偿费等费用的使用、分配办法应当依照法定程序经集体成员决定。

土地应该是先征地，然后按照国家的土地相关制度和规定进行拍卖。

根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集

征收土地的主体是国家，由当地政府部门在具体实施。土地征收工作程序分为征地报批前工作程序、征地报批材料组卷和征地批准后组织实施程序三个阶段。

征收集体土地上的房屋时需要一并征收宅基地。集体土地上房屋征收补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

国有土地上房屋的征收与集体土地的征收，在征收对象、征收主体、征收程序以及所适用的法律等方面均存在明显区别，不能在同一征收程序中既征收国有土地上的房屋，又征收集体土地。从

国有土地上的房屋和集体土地征收程序不一样：首先从征收对象都不一样，国有土地征收房屋的主要对象是房屋的住户，而集体土地征收则是农村村民，其次是审批程序不一样，如果是征收永久农田是需要报国务院审批的，而国有土地房屋的征收只需要报市县级人民政府审

集体土地使用权不能由法院拍卖，所有权是属于集体的，不能买卖也不能抵押，抵押的应该是土地使用权。 集体土地使用权及其地上房屋抵押问题。单独以集体土地使用权抵押的，除荒地使用权外，其他都为法律所禁止。地上房屋与土地使用权一同抵押的，如属企业房产