小区业主能自治管理小区吗

小区发生火灾物业有责任。小区物业管理，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护，修理和整治，保障业主合法权益，有序合法建立小区秩序。另外需要制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设

物业不能随意改造小区内绿化。物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的

有。物业管理服务规范要求,停水前需要提前告知(不小于24小时),并说明送水时间。告知方法包括书面通知、告示栏或者电话通知方式。

物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据

营业执照应当载明市场主体的名称、住所、注册资本、经营范围以及法定代表人姓名等事项。 一般情况下，小区门面不能作为市场主体的经营场所，不能用于办理营业执照。 如果该小区允许住改商，或该小区属于商住两用房的，可以将其用于办理营业执照。

小区车辆被刮擦物业有责任。停车服务属于物业服务中的子项，物业有义务维护物业管理区域秩序并对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作，物业没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦的，应负管理不当的责任。

如物业没有按照物业合同履行相应的义务，导致车在小区被刮，物业应承担一定的责任。 《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害

小区住房一般不可以办营业执照，但是如果住宅小区是商住两用房的，或者该小区是当地政策支持住改商的小区的； 则就可以利用小区的住房办理营业执照。不过将住宅改为商用的应当经有利害关系的业主一致同意。

物业不让宽带进小区违法。新建小区，由于物业公司或开发商设卡，找网络供应商收费，使得小区网络迟迟不通。可以找小区物业和开发商沟通，也可以找相关部门投诉。法律另有其他规定的，应当依照其规定。

1、没有公示全体业主，也没有经业主大会同意，这样的合同不合法。 2、业主在不知道有此服务合同，及对服务水平，卫生水平，收费标准等内容都不清楚的情况下，不交管理费，可以。 3、业主可以召开全体业主大会重新选举业委会，重新选物业公司。

有一定的责任，物业公司应当及时处理业主的用电问题。业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司如果不符合合同规定，可以起诉物业公司违约。

物业未备案进驻小区是不合法的。物业公司没有备案就说明他没有做物业公司的权利和所需的相应资质。根据相关规定，由业主共同决定的情况，有以下四点： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成

一般来说，小区里面是不可以办理营业执照的。但是当该小区允许住改商或者该小区是商住两用房时是可以办理营业执照的，但是小区用途是只能用来居住的则是不可以办理营业执照的。