租凭合同不解除一直有效吗

不还款如果导致合同目的不能实现的解除合同有效。当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。对方对解除合同有异议的，可以向人民法院或者仲裁机构提出申请。

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

房屋租赁合同与房屋转租合同相互独立，二者之间不属主从或依附关系；房屋租赁合同解除，合法有效的房屋转租合同并不必然解除。 但是，由于出租人出租房屋行为和承租人转租房屋行为处分的是同一标的物，因此两者之间难免互相影响。租赁合同解除，承租人丧失租

委托合同解除的方式，第一个就是根据双方的意愿来解除合同，委托人在出现不可抗力、预期违约、迟延履行，其他违约行为致合同目的不能实现及法定的其他情形时，可以解除合同，在没有任何理由的情况下，委托人只要将解除合同的意思通知对方，委托合同也可解除。

租房不到一年可以解除合同。但需要满足双方协商一致、法定解除事由达成、约定解除事由达成等条件才可以。且当事人违约解除合同的，还应当承担相应的违约责任。

按照双方签订的租房合同处理解决，一般违约的一方需要支付违约金。

房屋租赁合同一方有权解除合同。如，根据《民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

解除合同有期限。如果法律规定或者当事人约定了期限的，则当事人应当在该期限内行使解除权；如果法律没有规定或者当事人也没有约定期限的，则自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该解除权消灭。

出租合同解除，转租合同一般有效。只要行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任。

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况

承租合同解除后转租合同一般有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系，将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效，其不完全属于承租合同的从属。

房屋租赁合同一方有权解除合同。如，根据《合同法》第二百三十二条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。