承租人可以擅自转租吗

承租人擅自转租的合同是有效的,但出租人可以解除合同。

承租人擅自转租并不一定就无效，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，那么转租合同还是有效的。转租指房屋租赁人将承租的房屋部分或全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的行为。根据2021年施

(1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。 (2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损

承租人擅自转租的法律后果，具体如下： （1）签订的转租合同可以被出租人解除； （2）要向转租合同的相对人承担约定的违约责任。 在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。 租客擅自转租是

承租人擅自转租，合同一般是无效的，但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的除外。该种情形下视为出租人同意转租，转租合同是有效的。

承租人不能擅自改建装修房子，如果要装修承租的房子，应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失

未经出租人同意，承租人不能擅自对房子进行改建装修。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修

承租方擅自转租需要承担违约责任，同时转租无效。租赁合同中明确许可的、租赁期间承租方征得出租方同意的、出租方知道或应当知道转租在六个月内未提出异议的，承租方可以转租。转租行为违反法律规定的，其转租行为应属无效。

一、承租人不可以擅自装修。原因如下： （1）如果承租人未经出租人同意擅自装修，构成侵权行为，侵害了房屋所有人的所有权； （2）承租人对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 二、承租人的权利有那些： 1、可

在房屋租赁期间，经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋内擅自搭建的。

在未征得原房屋所有权人同意的前提下的房屋租赁，承租人擅自转租所订立的转租合同的效力是无效的。

承租人可以转租租赁物，但是需要经过出租人的同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 转租期限不得超过承租人剩余租赁期限，除非另有约定。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

在某些情况下，承租人可以将房屋转租。经过出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人如果进行转租，承租人和出租人间的租赁合同依然有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人没有经过出租人同意进行转租的，出租人可以解除合同