宅基地使用权转让

宅基地的使用权不可以作为遗产继承。宅基地使用权是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，是不能作为遗产来继承的。 被继承人死亡前，宅基地使用权就不是其个人财产而是由家庭成员共同享有的一项权利； 被继承人死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分

农村宅基地使用权可以给子女继承，国家规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

孙女是可以间接地继承爷爷的基地使用权的，如果父亲活着，那么直接继承人是父亲

没有具体的米数规定。但是为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。比方说： 1、历史形成的必经通道，不得阻止或堵塞；（从这个意义上讲，距离可以很远） 2、因建筑施工、

民法典规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的规定。而宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

民法典规定宅基地使用权不得抵押。不得抵押的财产包括：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；等等。

承包的土地土地使用权能转让，土地的所有权是不能转让的。农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设； 但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

(1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。 (2)调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当

农村宅基地使用权可以给子女继承。农民的宅基地使用权可以依法由子女继承并办理不动产登记。子女可以作为继承人依法继承被继承人在农村的房屋，而按照房地一体原则，继承人同时取得房屋所有权和宅基地使用权。但是农村宅基地不能脱离房屋被单独继承。

农村宅基地使用权转让在符合以下条件时才受法律保护： 1、转让人拥有二处以上的农村住房； 2、转让人与受让人属于同一集体经济组织； 3、受让人符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权随房屋一并转让。

无效，我国法律规定，下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

下列情况下不予办理宅基地使用权登记： 1、不符合乡镇土地利用总体规划的； 2、村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的； 3、非集体经济组织成员购买宅基地的； 4、权属争议尚未处理的； 5、土地违法违规行为未处理完的； 6、经批准后连续两年未使

根据《民法典》第一百四十三条的规定，宅基地房屋买卖合同如果受让方符合申请宅基地等条件，并同时具备以下条件，是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》