私房拆迁补偿如何分配

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所

（一）房屋价值补偿 补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。 （二）临时安置费和搬迁费 参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。 （三）其他补偿项目 对货币补偿

由相关部门发放。发放所有权争议的房屋拆迁补偿款，其中一方当事人可以向法院申请采取拆迁补偿的财产保全措施，并将拆迁补偿款交存有关部门，防止拆迁人向外人支付拆迁补偿款，损害不动产所有人的合法权益。当然，为了防止拆迁补偿款的错发，在签订拆迁补偿协

依据《公共租赁住房管理办法》的相关规定，公租房是不可以购买的，公租房的租赁期一般是为五年，而公租房拆迁的，承租人是可以获得一定的经济补偿的。

1、农村危房改造的时候，可以申请危房改造补助。 2、补助对象：供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户。 3、补助对象住房情况： (1)凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则》

1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。 2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院

对于最终的补偿价格来讲，评估的程序是否合法至关重要。在拆迁评估前，先由被拆迁人选定评估机构，再由拆迁部门与该评估机构签订委托合同。然后才会开始正式的拆迁评估工作。所以，拆迁评估的程序主要有： 1、拆迁当事人向估价机构如实提供拆迁估价所必需的

房屋拆迁的补偿方式有： 1、异地安置； 2、回迁安置； 3、给付一定的补偿金。

购买安置房这样过户： 1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格; 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估; 3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费; 4、等待领房屋所

拆迁房的继承方法如下： 1、拆迁安置房的继承权，可以先按照遗嘱来确定； 2、对于没有遗嘱的情形，那么就可以根据法定继承的规定来确定继承人。具体来说，在法定继承的情形下，遗嘱人的子女、父母以及配偶作为第一顺序继承人，可以通过协商，确定安置房的

（一）确定各共有人共有份额，共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有人对共同财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割

一、拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。一般根据目前产权证的登记进行分配。产权人平分。如果对此产权份额不认可，需要另外向法院起诉重新分割，前提是各方之前对于产权分配未

如果被拆迁的房子属于一方个人财产，动迁房属于一方个人财产，离婚不进行分割。 如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产，则动迁房按照夫妻共同财产分割，取得房屋的一方应给予另一方相当于该房屋一半价值的补偿。