房子怎么卖给继承人

夫妻婚后买的房子继女如果与夫妻形成了抚养关系的，有继承权。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益，如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠的个人债务

如果遗嘱中只有一个继承人的，继承人死亡的，可以按照法定继承顺序进行继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;如果遗嘱中有多个继承人的，其他继承人也可以按照遗嘱继承相应的财产。

遗产既包括积极遗产（如物权、债权），也包括消极遗产（如债务），继承人在继承积极遗产时，也必须继承消极遗产。也就是说，必须对被继承人的债务进行清偿。对被继承人债务的清偿一般应遵循如下原则： 1、限定继承原则。继承人是概括继承被继承人遗产、需偿

房屋拆迁补偿款可以继承，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

孩子可以过继给别人。有特殊困难无力抚养子女的生父母，儿童福利结构、孤儿的监护人均可以将未成年子女过继给符合条件的收养人，双方达成收养协议，办理收养登记即可。原则上，生父母过继子女，应当双方共同过继，生父母一方不明或者查找不到的，可以单方过继

能将遗产指定给继承人以外的人继承，法律有规定。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

继承人先于被继承人死亡的继承手续：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

如果是法定继承继承人先于被继承人死亡的由被继承人的子女的晚辈直第血亲代位继承，代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。如果是遗嘱继承的，遗嘱中确定的由其继承的那部分遗产将按法定继承处理。

房子放弃继承承诺离婚后不能分。继承权的放弃，是指继承人作出的放弃其继承被继承人遗产的权利的意思表示。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。

开发商把房子卖给业主后又抵押给银行是非法的,属于一房多卖的形式之一。

继子有继承权。只要之间存在抚养和被扶养关系，遗留的房产就有继承权。如果在没有办理收养关系的情况下，将遗产赠与，同样享有对遗产的继承权。收养应当向县级以上人民政府民政部门登记，收养关系自登记之日起成立。被继承人的父母、子女，包括养女和有扶养关

遗书有法律效力的条件： 遗书必须由遗嘱人亲笔书写,书写人要具有完全民事行为能力,对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解； 必须是亲自书写且不能采取他人代书或记录,要本人签名； 必须注明年月日。

一人丧失继承权其他人就是除开丧失继承权之后剩下的人继续按照遗产分配原则进行分配，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。