租房合同哪些条款违约金高-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据我国《民法典》的相关规定，违约金没有一个固定的金额，是依据合同双方约定的，但是不能过高。合同违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》中规定的“过分高于造成的损失”。法律依据;《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

相关专题推荐: 房屋租赁合同中违约金条款有哪些

律师普法

租房合同里怎么写违约金条款
租房合同里写违约金条款一般按照合同标的额的20%约定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。违约金条款由双方在合同中协商约定，同时可以根据实际违约情形断定损失。

2021.01.25 135
合同违约条款日违约金
合同违约条款日违约金应该明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量。确认有关违约实际损失的范围和标准，以及有关违约金的标准，是经过双方当事人充的分协商、考虑的，是当事人的真实意思。设立有关的违约金就可以促使一方当事人积极严格履约，又可以保障

2022.04.13 735
订房合同的违约金哪些条款如何确定？
订房合同违约金条款可以写明违约的情形及相应的违约责任，包括赔偿范围、金额或者计算方式等。如果当事人约定的违约金低于或者高于造成的损失的，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求依法予以增加或减少。

2021.03.08 105

专业问答

租房合同违约金条款
一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约

2022-05-01 15,340
租房合同违约金率高
租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，

2022-08-07 15,340
租房合同中的违约金条款都有哪些？
甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的

2022-08-02 15,340
租房合同的违约条款有哪些
1、对租房合同违约的最高规定是：不超过实际损失的30%。造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加、适当上浮违约金，但最高不应超过实

2022-11-13 15,340

法律短视频

01:05
签二年租房合同违约金多少
民法典没有对签二年租房合同违约金的数额作出规定，因此签二年租房合同违约金的数额可以由租房合同双方当事人协商确定。当事人在合同中可以直接约定违约金数额，也可以约定违约赔偿数额计算方法。如果违约方在守约方要求其承担违约责任时，认为约定的违约金过

1,307 2022.04.15
01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

906 2022.06.22
01:37
借款合同违约要承担哪些责任
借款合同违约承担的责任是以下三点： 1、借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息； 2、借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币

434 2023.02.22

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐