抵押担保的范围是什么

最高额抵押担保债权确定的情形主要包括： 1、债权确定期间届满的； 2、当事人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定的； 3、抵押权人对抵押财产被查封、扣押知情或者应当知情的等情形。

担保抵押的注意事项如下： 1、抵押人是公司法人的，应当提供公司章程，如果章程规定对外担保需要通过股东会或者特别决议，公司应当提供相应的股东会决议； 2、财产保险应为抵押物办理，受益人为抵押权人，保险单由抵押权人保存，防止抵押财产意外损坏和损

抵押人和担保人的区别在： 1、抵押人是以抵押物作担保的，担保财产为物，而担保人可以以自己的所有财产作担保； 2、抵押人是指为债权人提供担保，设立抵押权的，担保人不一定设立了抵押权； 3、总的来说担保相对于抵押，是上位概念，担保人包括抵押人。

担保期间和抵押合同的关系：抵押合同的作用是确保在债务人无法在规定期限内偿还债务，债权人有权依据合同处置抵押物；抵押担保期间只能由法律明确规定，而不能由当事人双方在抵押合同中自行约定的

抵押权的关键和本质在于抵押权的实现，毕竟抵押权设立的目的在于保障债权的有效实现。抵押权的实现，即抵押权人在法定和约定的条件成就时，通过一定的方式处分抵押物并以所得价款优先受偿。

被查封的房产不可以抵押。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输

国有资产对外抵押担保不一定有效，除非抵押人对国有资产有处分权的，才是有效的。依据我国相关法律的规定，国有资产对外抵押是不是有效的，要依据国家资产的类型和借款合同是否有效而定。

房产抵押无效，则担保人可以免除责任，主债权债务合同无效的，担保合同无效，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

财产抵押担保贷款的期限应该由担保人和债权人自行约定，在约定不明或者没有约定的情况下，财产抵押担保贷款的期限应当是从主债务期限届满之日起六个月。

在设立抵押合同时包含下列条款来确定所担保的债权： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。

抵押担保的期限由保证人与债权人协商确定。如双方约定的担保期限早于主债务的履行期限或与主债务同时届满的，则视为没有约定。如双方未约定或对保证期限约定不明确的，则可以按照法律规定进行确定，法律规定的保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

房地产抵押担保的债权包括： 1、主债权； 2、是利息； 3、延迟利息； 4、违约金； 5、损害赔偿金； 6、实现抵押权的费用。 债务人或者第三人为履行担保债务提供担保财产的，应当在一定期限内连续发生的债权； 债务人未履行到期债务或者当事人约

保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。 债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起