二手房住宅居间合同问题

签订二手房居间合同应该注意的问题： 一、购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。 二、在合同中明晰中介费用所包含的项目。 三、在合同中明晰中介费的支付条件。 四、要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。

签订二手房居间合同应该注意的问题： 一、购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。 二、在合同中明晰中介费用所包含的项目。 三、在同中明晰中介费的支付条件。 四、要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。

1.房屋产权和手续是否齐全;2.明确成交价格和税费责任;3.明确买卖双方的责任;4.明确付款方式和时间;5.过户时间要明确;6.物业交割要清楚。

居住权期限根据当事人约定，没有约定的，到居住权人死亡时，居住权消灭。《民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置;

签订二手房合同常见的问题如下： 1、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的问题； 2、因意向金或定金的处理争议产生的问题； 3、因中介服务费的支付和计算产生的问题；等等。

二手房买卖居间人的权利有，获取报酬的权利；请求委托人支付其从事中介活动所支出的必要费用的权利。居间人的义务有，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的义务。

二手房卖房合同注意哪些问题：一、确认产权的可靠度；二、考察原单位是否允许转卖。确认标准价购买的公房出让时，是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，军

依据《中华人民共和国民法典》的规定，民法典没有规定买卖二手房时一定要签订居间合同，买卖二手房时，如果买卖双方委托了房屋中介的，就需要签订居间合同，没有委托的，不需要签订居间合同。

二手房居间合同不是买卖合同，根据我国法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

查询二手房产权有无问题的方式是：购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息。

二手房质量问题如果在房屋买卖过程中，卖房人提前有告知房屋的质量情况，买房人要自己承担责任。如果卖房人有隐瞒欺骗的行为，卖房人属于违约，要承担违约责任。

二手房买卖核实房屋权产第一步查验产权记录，即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等；第二步查验房屋有无债务负担；第三步要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。

二手房没网签依法成立的合同生效。二手房买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。