更新时间:2022.09.26
二手房要注意的陷阱有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒; 2、检查房屋是否存在租赁情况,物管费用可能有拖欠等情况,房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
二手房也可以贷款,但是要办理二手房贷款,购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格,不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例,由于北京市实行严格的购房限制政策,一户居民只能购买一套房产。因此在北京,无论是一手房还是二手房,如果购买方本身
买二手房违约了,合同守约方可以要求违约方承担违约责任。通常的违约责任的承担方式具体如下: 1、继续履行;合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的; 2、采取补救措施;履行债务的标的物品
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;
二手房东签合同有没有效,需视情况而定: 1、承租人在出租人的同意下,并且符合合同生效要件的,可将租赁物转租给第三人。承租人转租的,但是在六个月内未提出异议的,承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的; 2、承租人未经出租人的同意将房屋进行转
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同:第一,房屋买卖合同,如果买卖双方不通过中介交易的,可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二,居间合同
装饰装修合同是属于承揽合同。承包人按照发包人的要求完成装饰装修的工作,交付工作的成果。签订装饰装修合同需要注意以下三个方面,第一是必须要在合同之中明确具体装饰装修的范围,装饰装修的要求。实践中双方往往由于工程的质量标准产生争议,因此在合同之
抢劫判刑没有数额限制,只要实施抢劫即可构成犯罪。侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利,即使未抢得钱财,也构成抢劫罪。抢劫罪起点判刑应处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。 根据规定,三年以上十年以下有期徒刑的量刑基准如下: 1、抢劫
根据刑法第133条的规定,醉驾的行为人已经构成了危险驾驶罪。被认定为危险驾驶罪的行为人,一发需要缴纳一定的罚金。而刑法第133条,仅仅规定了危险驾驶罪需要并处罚金,并没有规定罚金的具体数额和限度。根据相关司法解释的规定,醉驾罚金的最低数额不
盗窃多少钱立案,要根据立案的性质来确定: 1、若属于刑事立案的,则一般要求盗窃金额高达3000元以上,才可以作为刑事案件立案; 2、对于不构成刑事案件的,作为治安案件立案处理的,对于盗窃的金额没有要求,只要有相应的事实即可。 根据规定,盗窃
近年来的司法实践中,房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方:面房屋的交付,房屋产权变更登记,违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中,出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权,当然适用诉讼时效。而买受人
根据我国法律规定,撞死人逃逸的,处3年以上七年以下有期徒刑。赔偿标准如下:死亡赔偿金为上一年度所在地城镇居民人均消费性支出额20倍,六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年,丧葬费为上一年度所在地职工月平均工资标准6个月,被扶养人生活费按照受
二次酒驾的行为人,将会被公安机关交通管理部门处以10日以下的行政拘留处罚决定。这主要根据了,我国道路交通安全法第九十一条的规定。根据道路交通安全法的规定,对于二次酒驾的行为人,公安机关可以处以行政拘留,要求行为人缴纳相应的行政罚款,同时还能