离婚协议中房屋归属物权能否变更

不能。离婚协议只是合同，因而不具有物权变更效力。物权变更只有到不动产所在地的登记机构登记后，才能变更，才能具有法律效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依

可以。需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，出让性质土地证，到住房所属房管部门，申请办理房产证析产过户给一方。前提是，住房贷款还清，无抵押。 房产变更是指房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称

1.身份证及复印件；2.离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政部门印章）；3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共同财产的资料；4.房屋产权变更登记表；5.房屋所有权证（含房屋共有权证等）到当地房产交易中心办理。

离婚协议一般可以变更，具体如下： 1、如果还未办理离婚登记，离婚协议可以变更； 2、如果已经办理离婚登记了，离婚协议书在离婚后一年内可以起诉变更。 男女双方协议离婚后1年，就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理。夫

夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。 需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。

协议离婚能变更监护权。在离婚后的任何时候，一方或双方的情况或监护能力都发生了很大的变化，可以要求变更子女监护权。子女抚养权的变更一般由双方协商确定。协议不成的，可以通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院应当予以支持： （1

如果还未办理离婚登记，离婚协议可以变更。如果已经办理离婚登记了，离婚协议书在离婚后一年内可以起诉变更。法律规定，男女双方协议离婚后1年，就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理；但人民法院审理后，未发现订立财产分割协

房屋归属无法达成协议，夫妻可以通过诉讼方式离婚。 离婚诉讼中，当夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 一、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 二、一方主张房屋所有权的，由评估机构按

离婚协议是否可以变更需要区分两种情况： 1、离婚登记前，可以变更离婚协议。夫妻双方在签订离婚协议后前往民政局办理离婚登记； 2、离婚登记后，离婚协议不可以变更。若夫妻已办理离婚登记，则离婚协议书在离婚登记生效时共同生效。当事人应当按照离婚协

如果双方已经办理了离婚登记，且不存在欺诈胁迫的情形，则离婚协议书不可以变更。如果还没有办理离婚登记，则可以协商变更。因为离婚协议是办理离婚登记之后才会生效。

离婚协议书能否变更需根据具体情况分析： 如果两人已经在民政局领了离婚证、离婚协议在民政局已经备案的话：离婚协议不能再修改。已经备案的离婚协议不能再修改：但双方可以再协商一致后另行补充或是变更离婚协议的内容，但不管是补充名变更，都需要双方签字

夫妻协议离婚房屋需要变更。夫妻协议离婚后，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；准备好过户资料到不动产交易中心办理转绘；然后双方到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；最后由工作人员分发新的房

离婚后抚养权能协议变更抚养权。根据我国有关法律法规，夫妻离婚后的任何时候都可以变更子女抚养权。一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应当予以支持： 1、与子女共同生活的一方因严重疾病或残疾无法继续抚养子女； 2、与子女共同生活的一方不履