离婚的时候房子怎么分配

夫妻离婚的根据房产是夫妻共同财产还是个人财产的处理方式有所不同，具体处理方式如下： 一、如果房产是婚后获得的，则一般离婚时房产按夫妻共同财产处理，由夫妻自行协商如何分割，如果协商不成的，则可以起诉至法院由法院判决如何分割。但如果存在下列情况

离婚房子的分配具体情况是一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，由夫妻均分。

婚前一方建造的房屋，属于婚前房产，离婚时归一方个人所有，不用分割。双方婚后建造的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时可以双方协商决定分割方式。一般来说是将房屋归一方所有，然后对另一方进行补偿。

对于离婚房产的分割方式，实践中一般可以分以下几种情况： （1）婚前，男女双方共同出资买房。如果共同出资，并且产权证上登记了两方的名字，则不论男女两方出资情况，离婚时平分房产；如果房屋产权登记在一方名下，另一方有出资证明的，可以依据出资证明主

婚后未约定婚后财产分别所有制的，为婚后财产共同共有。夫妻一方用共同财产建盖的房屋，应属于夫妻共同财产。协议处理，处理不成法院起诉。

同居买的房离婚分配由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

婚前买房已取得不动产权证的，属个人财产，不能进行分割；二人共同出资，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例；一人支付首付婚后还贷，婚前买房一方支付首付的该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。婚前夫

离婚时债务中的个人债务，应由债务人自行偿还，但另有约定的除外，而共同债务，一般应由双方共同清偿，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。债务的一般情况下，不予分配，但当事人另有约定的，按照约定进行分

离婚时婚前财产不需要分配，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，另一方无权要求分割。但双方有约定将婚前财产转化为夫妻共同财产的，可以要求分割。

婚前财产离婚时一般不分配。但夫妻双方对婚前财产有约定的，按照约定。但规避法律的约定无效。以下财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳动报酬；生产、经营、投资收益；知识产权收益；继承或者赠与的财产；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共

按揭房产，在夫妻离婚的时候，如果房产登记在一方名下，那最好将房屋的所有权归于登记方，然后对另一方进行补偿。因为没有还完贷款的房屋不能转让。双方也可以在还完贷款之后再分割房产。

购房时，若只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由于房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的

如果房子属于一方的婚前个人财产的，增值部分属于一方的个人财产，离婚时不予分割。如果是一方婚前首付且登记在付首付方名下，婚后共同还贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。如果房产属于夫妻共同财产的，房产的增值部分就是夫妻的共同财