房屋买卖合同甲方违约怎么办？-一方不同意问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房买卖合同甲方违约的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式： (一)双方协商确定的，从其约定; (二)双方不能协商确定的： 1、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; 2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二手房买卖合同逾期或者甲方违约怎么办
二手房合同如果甲方违约，乙方可要求甲方按照合同约定承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应按约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，乙方可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。如果合同中没有约定违约金的，乙方可主张甲方按实际造成的

2021.04.18 142
房屋买卖合同未约定付款日期，买方违约的怎么办？
签了房屋买卖合同但没有约定付款时间，之后买方违约了，就必须承担相应的违约责任。当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定

2021.01.07 143
甲方违约合同怎么办呢
甲方的合同违约可以协商解决合同纠纷。建议尽可能和平解决，尽可能用对方的利益相互制约，达到和解的效果。甲方不支付合同违约赔偿的，可以向人民法院起诉。起诉是一种重要的索赔方式，因为法院受理后的审判决定具有法律强制力。根据《中华人民共和国民法典》

2022.04.14 401

专业问答

买卖房屋甲方违约怎么办
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房屋买卖合同甲方怎么算违约金
既然在没有发生纠纷之前发现了合同上的漏洞，就要想办法与对方协商，重新签订合同，或者签订补充协议，将漏洞补上。3、如果对方已经违约，还是尽量通过协商解决问题。如果诉讼到法院，因为没有违约条款，可能不会出

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2022-05-09 15,340
甲乙双方签订房屋买卖合同后甲方违约怎么办
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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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甲方设计合同违约怎么终止合同
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签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

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