临汾的公积金怎么贷款啊-公积金贷款问题问题在线咨询-法师兄

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目前在中国买房有两种付款方式，一、全款；二、贷款。贷款又分为：商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来买住宅、商住；关于公积金怎么样贷款主要是指公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于（1）额度（2）贷款利率（3）流程（1）额度商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。（要求收入证明开到每月还款额的两倍）公积金贷款：第一套房首付需要3成（北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要首付至少6成（每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80-104万不等。），第三套房停贷。（主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成）。（2）贷款利率目前商业贷款的基准利率是： 6. 55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最开始压力很大。公积金贷款的基准利率是：4.5北京目前的情况是a.首套房基本上是基准利率，但也有部分楼盘因为合作银行不同，能给出9-9.5折的折扣。b.二套房基本上是1.1倍利率。举个例子：首套房贷款80万，30年，按照基准利率计算。商业等额本息需要还102.98万利息，公积金贷款需要还65.93万利息。（3）贷款流程商业贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理

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怎么在公积金贷款的情况下提取公积金啊？
可以提取。在申请公积金贷款后，要提取公积金的话，需要满足公积金的提取条件。根据规定在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时

2020.10.28 189
公积金贷款后公积金如何提前还贷款啊
公积金贷款后还款的流程： 1、申请人拨打公积金管理热线查询自己尾款的金额，并预约提前还款的金额； 2、还款人申请提前还款，填写申请书并签章和提供所需要的资料； 3、之后进行银行的审批； 4、公积金管理中心审批； 5、审批通过以后前往银行偿还

2022.04.14 729
临沂的商贷怎么调公积金
据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。

2020.08.12 165

专业问答

临沂公积金贷款后可以取出公积金么
如果办理公积金贷款前，你没有支取过公积金的，可以在还贷一周年后，办理公积金支取。首次办理支取金额是（首期房款+当年还贷总额的本息），其后，可以每周年申请办理支取一次，每次支取金额是当年还贷总额的本息，

2022-11-02 15,340
公积金贷款后公积金如何提前还贷款啊
住房公积金贷款购买房产以后，如果余额足够，可以申请提前还款，申请提前还款的流程如下所示： 1、申请人拨打公积金管理热线查询自己尾款的金额，并预约提前还款的金额; 2、还款人申请提前还款，填写申请书并签

2022-05-26 15,340
临港公积金贷款细则
为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房的需求，住房和城乡建设部2015年10月8日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程，并要

2022-03-14 15,340
公积金抵押贷款怎么注销啊
借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证

2022-05-11 15,340

法律短视频

01:23
商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

8,203 2022.04.17
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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

12,398 2022.10.03
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怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

53,391 2022.04.17

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