商品房初始认购书是否有效

出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，违反政策肯定是不行的，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无

协议离婚有法律效力。协议离婚的前提是：双方就财产分割、孩子抚养、共同债权债务等问题达成一致。 夫妻可以协议离婚，但要携带离婚协议书去民政局才能领取离婚证。 离婚协议书是办理离婚的重要文件，一经双方签字之后，就发生法律效力。 离婚协议包含的内

首先，合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式，手写属于书面形式。手写的合同有法律效力，前提是其具有合同的基本要素，并且经双方当事人签字或者盖章确认。根据合同法的规定，合同的内容应当包括双方当事人的名称或者姓名和住所，涉及金额的还要写明标

分公司签合同的有效。分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的；因此，在与分公司签订相关合同的时候，作为合同的相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。法人可以依

遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转，所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转，充分利用财产，国家对遗产承受人继承权利的保护期限作了一定的规制，表现在：第一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定：

自愿放弃孩子抚养权的承诺条款是不会产生法律效力的。 父母对于孩子的抚养权，既是权利，也是义务，不可以被剥夺，但是，也不可以放弃，所以，关于自愿放弃孩子抚养权的条款不具备法律效力。 我国法律规定，父母对孩子有抚养教育的义务；孩子对父母有赡养扶

一般来说，宅基地赠与协议是没有法律效力的。 我国法律明确规定，宅基地是属于农村集体所有的财产，因此，不能把宅基地随意转让、赠与，宅基地的赠与协议也就不具效力。 对于宅基地，农民只有使用权，没有所有权，把宅基地赠给别人，其实就是处分了不属于自

根据民法典的最新规定，在我国遗嘱继承的方式存在多种，具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。因此要订立一份合法有效的遗嘱，必须根据不同遗嘱的类型，适用不同的规则要求。除了自书遗嘱和公证遗嘱外，其他四种类型

夫妻财产经过公证后，当然有效。现实生活中，在正式登记结婚之前，男女双方可以通过约定财产分别所有制的方式，来理清双方的财产关系。而约定财产分别所有制，当事人一般都会订立财产协议，这时候如果协议经过公证的话，就会获得更高的法律效力。这时候，双方

欠条在债务人还清债款之时失效，在此之前，债权人均可以欠条为证据到人民法院起诉债务人。但是，一般民事诉讼时效为三年。诉讼时效自权利人知道或应当知道时起算，但是如果自其权利受到损害之日起已经超过二十年的，人民法院不予保护。也就是说，如果债务人迟

法定继承有效期是在遗产分配前，遗赠的有效期是在受遗赠后的六十日内。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，法定继承的继承人没有在遗产分配前没有做出放弃继承的意思表示的，则视为接受继承；而受遗赠人在知道受遗赠后六十日内没有做出意思表示的

手机拍照的合同有效吗 手机拍照，也是民事诉讼中取证的一种方式。因此，手机拍摄下的合同，如果不存在被篡改或者被修改的情况，也能作为证据发挥相应的证明作用。这时候，手机中的照片就属于电子证据，是民事诉讼法规定的证据种类其中的一种。当事人如果想要