更新时间:2022.12.16
棚户区改造征收土地时,如果被征收的土地是属于住宅用地的,可以用来建商品房。商品房是居民住宅形式之一,是政府或房地商建造,由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。
购房合同可撤销期限是一年。其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。有下列情形之一的,撤销权消灭:具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权等。
商品房买卖合同无效情形有: (一)主体不适格的; (二)意思表示虚假的; (三)恶意串通损害他人合法权益的; (四)违背公序良俗的; (五)违反法律强制性规定的。
可以退。 1、购房者可以与售房者协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知,通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。 2、但是如果没有满足相关退房条件的一般不能退,强制退房的话可能承担违约责任,要付违约金
二手房买卖公证书有效。工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为,以确保公证内容的合法及二手房买卖的合法性;通过确定该行为是行为人所为、行为人的行为确系本人真实的意思表示,以确保二手房买卖行为的真实性。
无书面房屋买卖合同是无效的,根据城市房地产管理法规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议,进行不动产登记。
老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有期限,继承没有时限。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
协商的房屋产权协议有效,但签约方对该房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记属于物权变动问题,不影响依法成立的房屋产权协议的效力。
对于该定金如果后面双方签订了购房合同,该笔定金抵作价款或者收回给买方。如果出现了不履行债务或者履行债务不符合约定的行为,导致合同目的不能实现的,根据具体情况而定。支付定金方违约的定金归属另一方,无法返还;收受定金方违约的,双倍返还定金。 根
房屋认购书在法定条件下等于购房合同,具体同条件是指房屋认购书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
房屋认购协议的定金是否可以退要视情况而定。 1、房屋认购协议签订后,购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的,无权要求返还定金; 2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后,就认购协议外条款未能达成一致的,可以要求返还定金; 3
符合下列条件则有效: 1、立遗嘱人有完全民事行为能力。 2、遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示。 3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 4、遗嘱中所处分的财产为遗嘱人的个人财产。 5、遗嘱不违反社会公共利益和社会公德。 6
自书遗嘱一般是有效的。但还需满足如下条件: 1、遗嘱人应当具有完全民事行为能力,且是遗产的所有权人; 2、自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日; 3、意思表示真实; 4、自书遗嘱不得违反法律、行政法规的强制性规定,公序良俗。