更新时间:2022.05.26
房屋租赁合同延期,是指出租人与承租人协商一致,续订租赁协议;或者双方未协商,但是承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,租赁合同延期,但转为了不定期租赁。
当事人双方协商一致,房屋租赁合同应认定为解除,或者租赁合同到期后,一方明示不在继续履行合同,交还租赁物后租赁合同也算解除。 《民法典》第五百五十七条,有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人
无权租赁的行为属于无权处分的行为,由此产生的房屋租赁合同的效力属于效力待定的合同,需要经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,才能使得该合同生效,否则将是无效合同。 根据《民法典》第一百七十一条第一款的规定,行为人没有代理权、超
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (
房屋租赁合同成立的条件是房屋交付,交付租赁物不是租赁合同成立的必须条件,但租赁合同可以约定以交付租赁物为租赁合同成立的条件。 合同成立的条件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合
签订房屋租赁合同可以写明承租人与出租人的姓名或者名称和住所;房屋的位置、名称、面积等信息;租金的数额;租金的支付方式、期限;租赁期限;以及租赁物维修等。
房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议,又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。
房屋租赁合同无效情况具体如下: 1、出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效; 2、将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效; 3、租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。
房屋租赁合同存在法定或约定解除情形的能提前解除。承租人可以与出租人协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知,通知到达时解除租房合同。
房屋租赁合同包含下列内容,当事人的姓名、住所等基本信息;租赁物的名称、数量等信息;租赁的用途;租赁的期限;租金的数额;维修责任的承担;以及支付租金的期限和方式等内容。
房屋租赁备案的作用 (一)审查作用 1、审查合同的主体是否合格,既出租人和承租人是否具备相应的条件; 2、审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋; 3、审查租赁的合同是否齐全、完备,是否确定了租赁的期限,租赁