买了法院查封的房子怎么办

房子买下以后房子办理不了产权证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对无法办证违约责任作出明确约定的可以按照约定处理，开发商无法办理房产证且不具备正当理由的买受人可以解除合同，由开发商承担违约赔偿责任。

买卖房产时无法办证的，当事人可以要求赔偿并解除合同。由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销、要求开发商返还购房款并支付利息，并主张所购买的房屋因无法办证造成经济价值减损。

根据法律规定，查封房产人民法院应当张贴封条或者公告。经法院允许，查封期间房产可继续经营。

由房主偿还。 房贷是由业主与银行债权关系产生的，与房子是否被查封无关。 房贷是业主和银行基于贷款合同产生的，业主与银行也因贷款合同形成债权关系。但是，房子被查封是业主与他人的纠纷而造成的，与银行的债权没有直接关系。所以，业主作为债务人就必须

由房主偿还。房贷是由业主与银行债权关系产生的，与房子是否被查封无关。房贷是业主和银行基于贷款合同产生的，业主与银行也因贷款合同形成债权关系。但是，房子被查封是业主与他人的纠纷而造成的，与银行的债权没有直接关系。所以，业主作为债务人就必须去履

买了房子迟迟不交工的，买房者可以要求开发商解除合同或者索要违约金。

一方在结婚前自己出资购买的房子。根据法律的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因

二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任。 1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持，具体为以违约

承担违约责任。合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中，损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态。损失赔偿通常采用全部损失赔偿原则。

单位房子不能过户解决办法： 1、单位房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。 2、单位房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用

买房子信用卡逾期了，要根据逾期的次数以及时长来确定是否能办理房贷。一种是仅有一两次信用卡逾期。遇到这种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。另一种是两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期。通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的

贷款逾期应当尽快归还,否则会出现以下不利后果: 1、信用受损。虽然欠款归还了，但是逾期已经产生，还是会影响到自己的征信，产生污点。 2、逾期罚息。当借款人有逾期时，会按照贷款时所签订的协议产生罚息。 3、滞纳金。有些贷款类型还会在借款合同中

拆迁户房子买了过户要有房屋所有权证。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。拆迁安置房指的是因为城市规划、土地开发等原因进行的拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房