没有房屋买卖合同可以吗？

民法典对没有产权的房屋买卖怎样公证没有规定，而公证法规定，对没有房产证的房屋买卖时，双方签订买卖协议的，可以对买卖协议进行公证，申请公证时要提供真实、有效的材料。

订立房屋买卖合同后卖方又将房子抵押了： 买方需先确定是否办理过户。其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担违约责任，买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。

房屋买卖没有房产证合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

房屋买卖合同纠纷可以约定仲裁。租赁双方当事人可以自行协议约定管辖仲裁委，发生房屋买卖纠纷时向其在买卖合同中约定的仲裁委提起诉讼，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

房屋买卖合同未公证有效。具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋买卖合同的内容都有以下这些： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供

房屋买卖合同是否有效，要看是否同时满足以下要件。分别是：1、签订合同的双方当事人要具有相应的民事行为能力，一般是完全民事行为能力人；2、房屋买卖合同要是出于双方当事人的真实意思表示；3、合同的内容不得不违反法律的规定或社会公共利益；4、房屋

、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的。

无照房屋买卖合同不一定无效。合同当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效。房屋没有房产证明不影响合同效力，依法成立的合同自成立时生效。

房屋买卖合同模板一般写明以下内容： 1、承租人和出租人的姓名或者名称、住所； 2、房屋的基本情况； 3、质量要求； 4、交房时间和地点； 5、价款； 6、违约责任等。

农村房屋买卖合同有效。农村房屋进行买卖时，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

订立房屋买卖合同需要注意买卖双方是否具有缔约能力；买卖房屋的意愿是否真实；卖方是否取得商品房的预售许可证明；以及合同的内容是否合法、符合公序良俗等。

房屋买卖合同应包括以下主要条款： 一、合同双方当事人； 二、房屋的具体情况； 三、房屋的价格及付款时间约定； 四、交房期限； 五、权利担保； 六、违约责任； 七、正义的解决方式； 八、合同双方认为应当约定的其他事项。