不可以抵押贷款的房子都是什么-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。 3、未结清贷款的房子没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。如果资金需求金额较大，可以先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后，最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费，也无时间限制。 4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

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律师普法

抵押贷款的房子可以延期多久可以做抵押
延期多久时间上是没有规定的，可以通过双方协商决定。房屋贷款一般是申请延期的，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。

2020.11.03 445
房子抵押贷款后是否可以卖
一、抵押的房子是可以卖的，签订的房屋买卖合同也有效，只不过没办法过户。具体如下：（1）如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款；（2）如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款。二

2023.01.31 780
民间借贷有抵押的房子可以做抵押贷款吗
民间借贷可以抵押房屋担保，只要抵押权人和抵押人协商一致，签订抵押合同、办理抵押登记后，抵押权设立。抵押房屋贷款流程具体如下： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进

2021.04.06 300

专业问答

房屋抵押贷款是不是所有房产都可以抵押的?
不是。如果是以下这些房产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆

2022-06-11 15,340
两限房可以抵押贷款吗？两限房可以抵押贷款的条件是什么？
申请两限房可以抵押贷款的标准条件： 1、不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。 2、单身的要求三十周岁以上。 3、带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周

2022-07-28 15,340
房子可不可以抵押给个人贷款
可以，贷款需要准备的资料： 1、借款人夫妻双方身份证； 2、借款人户口本外地人需暂住证和户口本； 3、结婚证离婚证或法院判决书单身证明； 4、收入证明； 5、学历证； 6、银行流水； 7、其他房产；

2023-09-03 15,340
房子有可以抵押吗?房子贷款未还清可以抵押吗?
一般来说，贷款未还清的房子要想再次抵押，是很难的。除非先还清剩余的贷款，撤销抵押合同，然后才可以再次申请贷款。不过近两年来，不少银行开始推出房产二次抵押贷款，房子有贷款也可以再次抵押，需要满足的条件有

2022-11-02 15,340

法律短视频

01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

20,318 2022.04.15
01:15
房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

7,580 2022.04.17
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

6,695 2022.04.18

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