更新时间:2022.09.23
(一)房屋与土地分开转让的,(现实中房产和地产分开转让的情形,房产不得转让/地产不得转让)城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则,除法律法规另有规定的外,不得分离。 (二)侵犯优先购买权的。 (三)因欺诈而转让商品房的。
二手房买卖合同几点注意事项: 一、房屋产权性质; 二、房屋手续是否齐全; 三、明确的成交价格和税费责任; 四、双方的付款时间和方式; 五、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。
房屋买卖合同解除的情形有: 1、解除协议,合同双方可以在房屋买卖合同中约定,在某些情况下,房屋买卖合同解除; 2、法定解除,开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的、开发商私自抵押已售房屋; 3、一房二卖或为拆迁补偿安置房屋; 4、房屋不符合质量要
民法典中农村房屋买卖纠纷有以下常见情形:1、房屋已买,原居住权人是否有权不搬离房屋,继续居住;2、房屋的产权变更、转让和消灭;3;擅自将农民集体所有房屋通过出让或转让使用权等方式用于非农业建设等;4、房屋共有人是否需要承担一方所有人的债务连
订立房产买卖合同可以写明: 1、买卖双方基本信息; 2、标的房屋的基本信息; 3、价格; 4、履行方式,必须要写明房屋过户等相关事项; 5、违约责任,争议解决方式; 6、其他条款。
二手房买卖合同以下情形下无效:二手房买卖合同主体不适格的;合同意思表示虚假的;合同内容违背公序良俗的;合同内容违反法律强制性规定的;房屋买卖恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。
根据我国相关法律规定,对于买卖房屋合同定金的违约赔付,如果是买方违约的情形,其定金是不予退还;如果是卖方违约的情形,其买方是可以要求其双倍返还定金的。
房屋买卖合同无效的具体情形有: 1、无民事行为能力人签署的房屋买卖合同; 2、行为人和对方在签订房屋买卖合同以虚假意思表示进行签订; 3、该房屋买卖合同的签订违反法律、行政法规强制性规定。但强制性规定不合同签订行为无效的除外; 4、行为人与
企业员工的福利费用在下列地方:为职工卫生保健、生活等发放或支付的各项现金补贴和非货币性福利,例如职工疗养费用、符合国家有关财务规定的供暖费补贴、防暑降温费等;以及用于职工困难补助。
企业职工的薪酬福利主要有基本月薪;现金补贴;年终奖金;保险;带薪假;旅游、拓展培训;其他。有以下法律规定:劳动者连续工作1年以上的,享受带薪年休假;工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人;用人单位应当建立职业培训制度,按照国家规定提取和使用
劳动者与用人单位可以签订福利合同,应当包括以下内容:用人单位与劳动者的基本信息;服务费用的支付方式及期限;用人单位与劳动者的权利义务;违约责任;解决争议的方法;其他。用人单位应当创造条件,改善集体福利,提高劳动者的福利待遇。