更新时间:2022.09.23
商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括: 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常
房屋买卖中合同无效的情况有:以非书面形式签订的;主体不合格的;以欺诈、胁迫手段签订的;存在损害国家和社会利益情形的;因重大误解或显失公平签订的;通过未授权代理人签订的;房屋与土地分开转让的;房屋权属有争议的;被依法裁定、决定查封或以其他形式
二手房买卖纠纷解决方法如下: (一)争议双方协商解决; (二)申请调解; (三)合同中约定了仲裁方式的,可以向仲裁委员会申请仲裁; (四)向地方法院提起诉讼,解决相关问题等。
二手房中介的违法行为包括:二手房中介公司与买方签订买卖合同,不让买方与卖方见面,不与卖方签订买卖合同,直接向买方收取房款,一般二手房中介公司都称将卖方的房屋收购,他们有处理权。二手房中介公司收取交易的差价作为自己的收入。
房屋买卖合同无效的情况如下: 1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同; 2、未经法定代理人同意,限制行为能力人签订的房屋买卖合同; 3、以欺诈签订的房屋买卖合同; 4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同; 5、乘人之危签订的经济合同; 6、双方恶
房屋买卖合同无效的情形如下: 1、买卖合同的当事人为无民事行为能力人; 2、买卖合同双方存在虚假的意思表示; 3、违反法律、行政法规的强制性规定; 4、违背公序良俗; 5、双方恶意串通,损害他人合法权益。
商品房买卖合同存在以下情形的可以主张解除合同: 1、开发商擅自变更规划设计; 2、商品房面积误差过大(超过3%); 3、商品房户型误差; 4、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行; 5、商品房质量问题。
商品房买卖合同变更条款:基础变更:当出现买受人婚姻变化、买受人生理变化、买受人行为能力变化、买受人支付能力变化、买受人经营情况变化时,双方应对合同进行变更。如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则出卖
房屋买卖合同有下列注意事项:买卖双方是否具有缔约能力;买卖房屋的意愿是否真实;卖方是否取得商品房的预售许可证明;以及合同的内容是否合法、符合公序良俗等。
解除、终止房屋买卖协议的情形有: 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务
商品房买卖合同无效的情形,一般如下: 1、出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人签订商品房预售合同; 2、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同; 3、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同; 4、双方恶意串通损害国家、集体和第三
二手房买卖纠纷解决方式如下: 1、与卖方协商解决任何纠纷的首选方法是协商,因为协商不需要走太正式的法律程序,时间短。虽然也存在难以达成协议等缺陷,但在某些情况下,这是一种更有效的方法; 2、向仲裁机构申请仲裁合同的,双方在合同中或事后达成仲