拆迁安置房房产证是否能卖掉？-大产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

相关专题推荐: 拆迁安置房能买卖吗房产证有地位吗

律师普法

拆迁安置房卖掉要交税吗
拆迁安置房卖掉属于财产转让，需要交税

2020.05.02 725
贫困户安置房能否卖掉
不可以。近年来国家大力发展农村，给予农民更多的帮助。比如说国家加大的农村扶贫的补贴的力度。在农村住房问题上，出台了异地扶贫搬迁政策。根据国家政策，异地扶贫搬迁农户需要签订搬迁协议和宅基地腾退协议。农民搬迁到扶贫房之后，原有的房子和宅基地归国

2020.10.19 360
安置房拆迁协议有效吗安置房能卖吗
想要合同有效需满足以下几个条件： 1、签订合同的双方为完全民事行为能力人，且签订合同为双方自愿行为。 2、合同内容不得违反法律规定以及不得违背公序良俗。如法律规定建在集体土地之上的，只能转让给本集体经济组织的成员，否则，转让合同无效。

2020.05.14 207

专业问答

被拆迁安置房可以卖掉吗
拆迁安置房能否出售是要看具体情况的，如果取得的安置房有房产证且没有特定的期限，是可以进行买卖的，但是如果没有取得相关证件，不符合法律规定的，禁止该房屋进行买卖。【相关延伸】问：拆迁安置房可以办理房

2023-10-06 15,340
拆迁安置房房产证如何办理拆迁安置房房产证办
拆迁安置房正常情况下： 1．交房以后三个月内可以办妥房产证。 2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。 3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂

2022-05-01 15,340
拆迁安置房能否取得房产证，买卖安置房应该注意哪些事项
1、拆迁安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。2、有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别(不属于国家政策性住房);对于无证的拆

2022-03-10 15,340
拆迁安置房拆迁安置房是否属于商品房？
拆迁安置房不属于商品房。根据《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据《民法

2022-06-21 15,340

法律短视频

00:57
安置房能否买卖
安置房和商品房不同，安置房能否买卖，要看该房子有没有取得产权，还需要看政府对安置房买卖作出的规定。因其安置的是特定的动迁安置户，这类房子的买卖除受法律规定的规范外，还要受政策的约束，所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权

2,062 2022.04.17
00:53
有户无房能不能享受拆迁安置
有户无房不能享受拆迁安置。理由如下：农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇。征收土地应当给

6,367 2022.06.22
02:29
拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

806 2023.03.14

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐