房产属于法定继承还是按遗嘱继承

继遗嘱承无效，遗嘱无效的部分按照法定继承。按照法定继承的，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

转继承是适用于法定继承和遗嘱继承的。转继承是指继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。

遗嘱继承优于法定继承。继承开始后，如果有遗嘱，且遗嘱是合法有效的，按照遗嘱约定的方法分配遗产。如果被继承人是法定继承人的，只能在遗嘱之后继承剩余部分的遗产，所以遗嘱是可以优先于法定继承的。

代位继承是不适用于遗嘱继承的。代位继承属于民法典中关于法定继承的规定，因此是不可以在遗嘱继承中适用的，具体而言代位继承中被代位继承人必须是被继承人的子女，代位继承人必须是被代位继承人的子女或晚辈直系血亲，而遗赠只适用于非法定继承人之间。因此

先遗嘱继承，遗嘱继承在法律上是优先于法定继承。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。这是延伸被继承人个人意志

要看遗嘱是否对所有财产做了分配。 1、如果遗嘱中已经对被继承人的所有财产做了分配，那么就不能法定继承了。 2、如果遗嘱只是对被继承人的部分财产进行了处置，遗嘱继承人继承遗嘱指定的遗产后，对于遗嘱未处理的遗产，可由法定继承取得。

按照遗嘱继承遗产后，如果遗嘱已经对被继承人的所有财产做了分配，遗嘱继承人按照遗嘱继承了所有遗产，那么就不需要法定继承了。如果有遗嘱继承中有下列情形之一的，遗产中的有关部分要按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；

遗嘱继承是优于法定继承的。法律关于继承的规定：有遗赠扶养协议的，遗赠扶养协议优先；没有协议的，看是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。

遗嘱继承优于法定继承。如果公民生前立有遗嘱，只有遗嘱内容、形式合法有效，公民去世后就按照所立遗嘱继承，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱合法有效必须符合遗嘱人具有遗嘱能力、必须是真实意思表示、内容合法、符合法定形式四个条件。法律规定公民可

遗嘱继承并大于法定继承，遗嘱继承和法定继承有同等的法律地位。遗产继承的方式一共分为两种，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则。但是并不意味着遗嘱继承大于法定继承。公民对个人遗产的继承，在生前立有遗嘱的，只要

遗嘱继承先于法定继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及

遗嘱继承的效力优先于法定继承。该效力优先体现在两个方面，一是为部分遗产设立遗嘱时，遗嘱部分的遗产优先继承，剩余部分遗产开启法定继承；二是被继承人有未清偿的税务及债务时，优先使用法定继承部分清偿债务。

遗嘱继承优于法定继承。继承开始后，如果有遗嘱，且遗嘱是合法有效的，按照遗嘱约定的方法分配遗产。如果被继承人是法定继承人的，只能在遗嘱之后继承剩余部分的遗产，所以遗嘱是可以优先于法定继承的。