更新时间:2022.06.11
房屋租赁合同的管辖权属于民事诉讼法中规定的专属管辖,由房屋所在地的基层法院管辖。若房屋租赁合同没约定管辖法院,都是不需要考虑的,直接去房屋所在地的基层法院进行诉讼即可。若房屋租赁合同约定了仲裁条款,可选择该仲裁委员会进行仲裁。
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内
房屋租赁合同解除的条件有,当事人之间协商一致的;承租人未按照约定的方法或者未根据房屋的性质使用房屋的;承租人擅自转租的;以及承租人未在合理期限内支付租金的等条件。
汽车租赁合同具体有以下要求: 1、租赁期限最长不超过二十年; 2、汽车租赁合同的当事人需要具有相应的民事行为能力; 3、意思表示要真实; 4、汽车租赁合同的内容要合法、不能够违背公序良俗等。
租赁合同中应注意的事项如下: 1、注意房屋租赁应遵循平等、自愿、合法、诚实的信用原则。合同由出租人和承租人协商签订; 2、注意住房具体情况住房具体位置; 3、注意住房用途; 4、注意租赁期限; 5、注意租金及支付方式住房租金; 6、注意房屋
(一)买卖不破租赁。是指租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对承租人和新房主继续有效,承租人有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同。 (二)房屋承租人的优先购买权。 (三)房屋承租人的共同居住人的继续租赁权。
房屋租赁合同有两种:分别是定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。
融资租赁合同成立的步骤: 1、选择合适的租赁物; 2、选择有资金实力、筹资能力和租金合适的出租人; 3、项目受理; 4、订立相关的买卖合同; 5、订立融资租赁合同。
房屋租赁协议的解除方式有三种: 1、如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除; 2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的
租赁合同基于出租方与承租方合意达成,双方均应按照合同约定履行义务,行使权利。租赁合同双方在签订过程中存在免责情形: 1、如出租方作为房屋出租方,可以在房屋租赁合同中约定,如果承租方租用该房屋,须遵守法律法规的各项规定,如在租用期间出现打架斗
房屋租赁合同的内容包括以下几点: 1、租赁合同双方的姓名、住所等基本信息; 2、租赁房屋的基本信息,包括位置、室内设施等; 3、租赁期限和租金; 4、双方的权利和义务; 5、违约责任; 6、房屋拆迁解决方案; 7、争议解决方案。根据2021