更新时间:2022.06.11
出租人为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业税,营业税的7%的城市维护建设税,3%的教育费符加,1%的地方教
租赁合同要交印花税,个人出租、承租住房签订的租赁合同除外。根据我国税法,在中华人民共和国境内书立、领受财产租赁合同的单位和个人需要依法缴纳印花税。而相关政策规定个人出租、承租住房签订的租赁合同免交印花税。所以租赁合同若非例外情况,需要交印花
出租人死亡,租赁合同是有效的。根据相关法律规定,在房屋租赁期限内,承租人死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人的相关人员,可以按照原租赁合同租赁该房屋。
租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
租赁合同可以是专属管辖,租赁合同涉及不动产的,可由不动产所在地法院专属管辖。普通租赁合同诉讼的管辖地为被告住所地,住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地法院管辖。双方约定管辖法院的,从其约定。
无名合同种类如下: 1.纯无名合同。无名合同的内容并非法律全无规定,而在于它不属于任何有名合同的范围之内。 2.准混合同。即在一个有名合同中,既有属于典型合同的内容,也有有名合同的有关法律中未予涉及的内容。 3.混合合同。指一个合同所包含的
租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿,出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系,不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。
租赁合同终止时租赁方需要履行的义务有:租赁方应当返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态,租赁方未经同意对租赁物改建、改装或者增加附着物的,返还租赁物时应当恢复原状或者赔偿损失。
房屋租赁合同包括以下条款: (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所; (2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况; (3)租赁用途和租赁期限; (4)租金和支付方式; (5)房屋使用和修缮责任; (6)转租的约定; (7)租赁合同变更
租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。如果租赁合同未
房屋租赁合同无效条件如下: 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2.订立合同当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3.合同以合法形式掩盖非法目的; 4.合同损害社会公共利益; 5.合同内容违反法律、行政法规的强制性
租赁合同无效按照以下方式处理: 1、承租人占有租赁物的,应当予以返还; 2、出租人收取承租人租金或者定金的,应当予以退回; 3、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿; 4、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。