乡镇房屋不动产权证怎么办

目前已经有多个省在推行不动产权书，这标志着不动产统一登记制度的落地，预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。不动产权办理证的办理意味着买房办手续更加便捷。由于环节减少，费用也跟着降低。

如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

能否正常补偿要看购买的小产权房的性质以及是否合法。购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。

没有房产证房屋的不能办理抵押贷款。我国法律规定，对于产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和抵押规定的房屋，不得设定抵押。

开房屋租赁发票，没有房产证也是可以办理的，只要带上租凭合同，就可以开发票。

房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的，仍可以享受拆迁补偿政策的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收

发生债权纠纷查封房屋无法办理过户的，购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。

房屋不动产税由销售不动产的单位和个人缴纳，一般由开发商缴纳。

不动产登记证明是不动产权证。《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有；不动产权证是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后证明享有不动产权利的证书，由不动产权利人持有。

拆迁产权不明的房屋该履行的手续有：拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门审核，并就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全，房屋拆迁主管部门同意后实施拆迁。

房产证不动产证区别是： 1、证件名称不同：房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》； 2、监制机关不同：房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民

房屋已经确权，镇政府不可以强拆 只有存在下列情况，政府可以强拆房屋： (一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆; (二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民