住房顶塌了是谁的责任

小区屋顶瓦片脱落，是物业的责任。如果是封闭小区内的瓦片脱落，物业作为管理方，一旦发生事故，物业应承担相应的责任。物业有义务对小区内各种设施进行保险和定期地检查维修，如果有人身体还受到了伤害，那么无论是初次的治疗还是后续一系列的检查，物业都应

楼顶坠物砸伤路人的责任:如果责任人不明确，由建筑物使用方共同承担责任。小区里高空坠物致人损害的民事责任,由坠物的所有人或管理人承担，从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定侵权人的情况，除了能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使

顶楼漏雨漏到楼下的，如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。房屋是有质量要求的，住宅房屋的楼顶最基本的要求是做到要防水。

根据与物业所签订的合同判断。

1、如果债权人对借名贷款不知情,贷款人和名义借款人签订借款合同,实际交由第三人使用的,根据合同相对性原则,名义借款人为借款合同的相对人,应由名义借款人承担偿还责任。 2、如果债权人明知是借名贷款,比如名义借款人向贷款人披露了实际使用人,各方

楼上业主应该承担责任。因漏水而给你家造成的损失，经鉴定后由楼上业主予以赔偿或自行维修后由楼上业主直接承担维修费用。

独有屋顶漏水如果是房屋自身问题，并且在维修期内就由开发商承担维修责任。屋面防水工程等保修期为5年；供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。如果是自身的原因或已经超过了维修期，就由自己承担责任。

楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。

有没有造成人员，财产的损害，如果有，找太阳能的主人赔偿，然后可以检查一下是否是安装过程中出现错误。国家规定：任何机构和个人不允许阻止安装太阳能，除非你这边的安装影响到安全，否则是没有规定的这个权利。

租赁房屋顶塌下来应由房屋出租人承担赔偿责任。房屋出租人对危险租赁房屋能解危的，要及时解危；因有险不查或损破不修造成事故，房屋出租人应承担相应的民事责任。

商品房屋顶漏水如果是由于房屋本身的质量问题导致的，且没有超过保修期的，则由开发商负责维修。 如果是由于住户自身的人为原因导致漏水的，则由造成漏水的住户负责维修。如果不是房屋本身质量问题导致漏水，也不是业主人为原因导致的，则由物业负责维修。

要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。

地震造成房子倒塌无法赔偿。地震造成房屋倒塌属于天灾不可抗力，个人和单位无需承担赔偿责任，一般由国家和地方政府对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。