婚后夫妻分居房贷怎么办?

夫妻按揭贷款买房离婚后房产的分割：双方事先已经对分割有约定的，按约定分割；无约定均主张房屋归自己所有的，由夫妻进行竞价确定房屋最后的归属；夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，依法拍卖房屋，分割所得价款。

夫妻离婚没有钱，如果有共同所有的房屋，可以协商分割，不能协商一致的可以请求法院判决。如果双方都想要房屋，可以竞价取得。如果双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。

夫妻双方共同所有的房屋正在还贷的，可以将房屋归一方所有，然后房屋所有人还剩下的贷款以及对另一方进行补偿，补偿费的数额可以双方协商确定，也可以请鉴定机构鉴定房屋的价值，然后再去法院起诉，请求法院确定。

关于夫妻分居期间的财产，可以在具体分割时具体处理，但是在财产性质的认定上，仍应认定为夫妻共同财产。 归根结底，夫妻分居只是感情的问题，夫妻的法律关系没有任何变更，法律不应该也没有理由以分居为界点来变更财产归属。

因出轨导致离婚的一般情况下共同财产是平均分割。但一方出轨的行为违反了婚姻法的忠实义务，无过错方可以要求过错方赔偿损失。

夫妻离婚房产贷款部分，如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿。如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方一般平均分配。

夫妻贷款离婚后的处理方式：若该贷款是夫妻双方共同签名、用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思的，债权人可以向任意一方进行追偿；如果是一方的个人债务的，一般只能向债务人个人追偿。

夫妻长久分居的，二人可以通过协议离婚或诉讼离婚的方式解除婚姻关系。以协议离婚为例，夫妻双方自愿解除婚姻关系的，应当签订书面离婚协议，并携带离婚所需的材料和离婚协议共同亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。工作人员审核后，认为双方符合离婚条件的，可

分居期间个人所借债务是否属于夫妻共同债务，我们首先要看该债务是否为夫妻共同生活而产生，其次，第三人是否明知债务夫妻属于分居阶段，如果不是为夫妻共同生活所需，第三人也明知的话，该债务视为夫妻个人债务。属于个人债务的包括： (一)夫妻一方的婚前

夫妻分居三年后离婚的，对于共同财产应当协商分割。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。分期期间的财产也属于夫妻共同财产。

夫妻双方无论分居多久，一方都可以起诉离婚。但如果属于因感情不和分居满二年的法定离婚事由情形的，经人民法院调解无效的，应当作出解除婚姻关系的判决。

婚前贷款，婚后房屋不一定作为夫妻共同财产分割。如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，属于一方个人所有，离婚时另一方无权分割。如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有。

如果双方都同意离婚的，并且就财产分割、怎样抚养权归属等一系列问题都协商好了的，可以到一方住所地的婚姻登记机关办理离婚登记。 注意现在增加了离婚冷静期，双方申请离婚后要在提起离婚申请申请之日起三十日后再到婚姻登记机关申请发放离婚证。 如果有一