更新时间:2022.12.02
终止房屋租赁合同的条件如下: 1、租赁合同双方协商解除合同; 2、租赁期满后,当事人不再续订租赁合同; 3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人终止合同,终止合同; 4、承租人未经出租人同意转租,出租人终
租赁房屋构成合同违约进行诉讼前双方可以先进行私下协商解决,协商不成的应当按照房屋租赁合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼。一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
房屋租赁合同解除的条件是: 1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同; 2、约定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同; 3、法定解除。一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。
有以下情形之一的房屋租赁合同无效: 1,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3,以合法形式掩盖非法目的; 4,损害社会公共利益; 5,违反法律、行政法规的强制性规定。
订立房屋租赁合同的生效条件如下:当事人具有民事行为能力、意思表示自愿真实;房屋租赁合同的内容符合法律规定的形式、房屋租赁关系的成立不得违背公序良俗。
房屋租赁合同无效的情形分别有:无民事行为能力人订立的租赁合同无效;行为人虚假意思表示签订的租赁合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的租赁合同无效;法定其他情形。
房屋租赁合同解除条件是,经出租人与承租人之间协商一致的,可以解除合同。另外如果有发生不可抗力或一方明示违约等违约事由,而致使合同目的不能实现的,一方可以单方面解除租赁合同。
属于行政行为无疑,但不属于行政强制,因为拆迁是一个延续的概念。强拆则是行政强制,拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以
对于租赁合同能否中止,法律没有明确的规定。但具有下列条件的,租赁合同可以解除: 1、承租人未按照约定的方法使用租赁物,致使租赁物受损的; 2、擅自转租的; 3、逾期不支付租金的。
首先,出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定。 其次,出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,会导致租赁合同无效。 最后,如果房屋租赁合同的内容不合法,也会导致不合法内容部分无效。
房屋租赁合同的无效条件是:出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同不合法;房屋租赁合同内容不合法,导致不合法内容部分无效。
房屋租赁合同无效情况具体如下: 1、出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效; 2、将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效; 3、租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。