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不得主张优先购买权的情形主要有哪些

更新时间:2022.06.13

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行动指南
1、作为房屋的共有人,已经行使了自己的优先购买权的。 2、出租人将租赁的房屋出售给了自己的近亲属的。 3、出租人在告知了承租人自己会出售租赁的房屋后,在15日内承租人并未明确表示自己要购买的。 4、善意第三人已经购买了租赁的房屋,同时也完成了房屋的登记过户手续的。
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  • 哪些情形不可以向承租人主张优先购买权
    哪些情形不可以向承租人主张优先购买权

    下列情形承租人不能主张优先购买权: (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; (三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的; (

    2021.03.07 120
  • 多个股东主张优先购买权时谁能优先购买?
    多个股东主张优先购买权时谁能优先购买?

    首先允许这些股东自行协商一致,协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。注 意,不是成立公司时的出资比例,而是出让股权的当下的出资比例。

    2020.08.07 238
  • 侵害优先购买权主张合同无效吗
    侵害优先购买权主张合同无效吗

    侵害优先购买权主张合同无效,法院不予支持。根据法律规定,合同符合当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实,内容不违反法律的强制性规定,不违背公序良俗等条件的,应当具有法律效力,优先购买权被侵害并不影响合同的效力,但权利人可以请求对方承担赔偿

    2021.03.25 153
专业问答
  • 主张优先购买权的期限

    行使期限:30日。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同

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  • 股东如何主张优先购买权

    1,《公司法》第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面

    2022-01-08 15,340
  • 哪些情形下才有不动产优先购买权

    共有人对共有的不动产或动产享有相应的优先购买权,根据《民法典》规定,如果共有人要转让本人享有的共有不动产或者动产份额,需要及时通知其他的共有人,共有人虽然享有优先购买权,但也需要在合理的期限内行使相关

    2023-10-22 15,340
  • 优先受偿权有哪些种主张

    1、优先受偿权的主张方式有两种,一种是协商行使,一种是诉讼行使。 2、在法定优先权成立后,承包人应向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。只有当发包人在该合

    2022-11-22 15,340
法律短视频
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    不当得利,是指没有法律根据,使他人受到损失而自己获得了利益。 根据我国法律规定,不能主张不当得利请求权的情形有: 1、为履行道德义务进行的给付,虽然受领人无合法根据而受领,但给付人不得请求返还。如对救助自己生命或拾金不昧的人支付报酬等; 2

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