夫妻一方擅自卖房怎么办

夫妻一方签订买卖合同，第三人属于善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，合同有效。夫妻一方非因生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对

不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况： 当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。 如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当

出卖房屋属于重大事项，应当经夫妻双方协商一致。倘若仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。如属于夫妻共同财产，且另一方同意出卖房屋，此时合同主要具备法律规定的效力要件，是有效的。因此，卖房子时只有夫妻一方签字

房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效，需要根据其具体情况来决定。夫妻双方签订合同时，购房人有义务核对房屋登记在哪一方，以夫妻名义登记或者以未签约方名义登记，买受人只与夫妻双方签订合同，未经夫妻另一方授权，那么合同就是为无效的，我国法律规定，任何

双方有一方不同意离婚可以诉讼离婚。诉讼离婚要注意收集证明夫妻双方感情破裂的证据，因为法院判决离婚的唯一标准是夫妻感情破裂。判定夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。

不迁出可以分户。 办理户口分户需要准备以下材料： 1、申请人书面报告。 2、原《户口簿》。 3、新家庭的成员名单及单位证明，或房产证明。 4、属结婚或离婚分户、立户的，还须提供《结婚证》或离婚证明。

根据法律规定，离婚时夫妻一方有隐藏、转移共同财产嫌疑，且不能证明该款项合理用途的，应当推定其仍持有该款并予以分割。 另外，如果其中一方隐藏、转移、变卖或毁损夫妻共同财产； 或者其中一方利用伪造的债务关系，企图将伪造的债务变为夫妻共同债务，让

夫妻双方中一方不同意离婚的，则另一方可以选择诉讼离婚方式。要求离婚的一方可以向有关部门提出调解申请，或者直接向人民法院提出离婚诉讼。诉讼离婚一方应当出具双方感情已破裂等等证据，法院依法审理离婚案件。确认夫妻双方感情已破裂调解无效，处理好子女

夫妻双方一方不同意离婚，另一方可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 夫妻双方离婚时财产分割方式如下： 1、夫妻双方应当在协商一致的前提下对夫妻

夫妻双方有一方不同意离婚的，同意离婚的一方只能通过向人民法院提起诉讼的方式，要求诉讼离婚。一般情况下，夫妻双方自愿离婚的，只需夫妻双方亲自前往民政部门办理离婚登记手续即可，但是如果一方不同意，则只能通过诉讼的方式起诉离婚，此时法院会先予调解

可以向法院起诉离婚。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

可以缺席判决。离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。

夫妻一方想要离婚，但另一方不同意的，那么想要离婚的一方，可以直接向人民法院提起离婚诉讼，在人民法院开庭审理离婚案件时，向合议庭提出证据，该证据能证明夫妻之间的感情已经破裂了，当人民法院发现感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。