夫妻一方擅自卖房怎么办

夫妻一方擅自变卖共同财产，另一方可以及时向法院提起撤销之诉要求撤销双方签订的合同返还财；而且为防止第三方恶意转让或转移财产在起诉时可向法院申请查封财产。

离婚时一方擅自变卖夫妻共同财产的办法： 1、离婚时发现上述行为的，另一方可以要求分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分； 2、离婚后发现上述行为的，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，且诉讼时效为三年。

婚姻关系存续期间，一方擅自变卖夫妻共同财产，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。离婚时，一方擅自变卖夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，对擅自变卖夫妻共同财产的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，

夫妻一方擅自转移财产的情况发生的，离婚分割财产时，另一方请求法院对其少分或不分。如果是夫妻双方离婚后发现的，当事人也可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

还未起诉或已经起诉离婚，发现另一方已经存在财产转移的行为，可以向法院申请财产保全。 一、在采取保全措施后十五日内要提起诉讼，否则法院会解除财产保全。 二、提出诉前保全需要提供担保财产，不提供担保的，法院会驳回财产保全的申请，也就给对方转移财

夫妻一方擅自出售婚后房产一般认定为无效，另一方可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。

签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件： 1、买卖双方具有相应的订立合同的能力。 2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。 所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时具备以上要件的，那么该房屋买卖合同即有效

签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件： 1、买卖双方具有相应的订立合同的能力。 2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。 所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时具备以上要件的，那么该房屋买卖合同即有效

夫妻共有的房产一方在没有与对方协商，没有获得对方同意的情况下不能卖掉。因为对于属于夫妻共同财产的房屋，双方平等的处理权，一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分，否则另一方可以主张一方的擅自处分行为无效。 但是一方在主张另一方的出卖行为无效时

1、夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该房屋买卖行为有效，另一方无权主张追回该房屋。 2、夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。 夫或妻对夫妻共同财产有平等的

夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1、夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该房屋买卖行为有效，另一方无权主张追回该房屋。 2、夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。 夫或妻对夫妻共同财产有平等的

夫妻一方擅自出卖房屋，买卖行为一般认定为无效，但不得对抗善意第三人。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但是应当维护善意第三人的合法权益。 根据2021年1