土地证有分割的房子可以过户吗？

商铺没有土地证可以买卖但不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

土地所有权证不可以继承。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，其证件不属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，自然人不可以成为土地所有权的主体。

一方在婚姻关系存续期间，因赠与获得的财产，如果有协议，按照协议处理; 如果明确只是赠与给您的，则是您的个人财产; 如果没有协议约定，且未明确只是赠与给您一人，则属于您和配偶的共同财产，离婚时可以分割。 参考法条: 《中华人民共和国民法典》第

有土地证没有房产证的房子不违法。 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《

房子有房产证没有土地证可以贷款，通常有房产证，就可以进行房屋抵押贷款。 房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

如果没有过户的话要及时去过，收取一定手续费就可以过户的。

如果没有过户的话要及时去过，收取一定手续费就可以过户的。

需要过户。 土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3％的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

无房产证不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

没有房产证不可以过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房子没过户不是可以违约的法定理由，根据法律规定，违约是要承担违约责任的。合同中约定违约金的，按照约定承担责任，约定的违约金不足以弥补对方实际损失的，对方有

房屋设立抵押权在取得抵押权人的同意后可以过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿债务后办理房屋过户手续。

房子设了居住权后，可以过户，但是不能出租，当事人另有约定的除外。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按合同约定，占有、使用他人享有所有权的住宅的权利，根据法律规定，居住权人不享有收益的权利，因此不能进行出租等营利活动。