房屋租赁合同的续签协议书到底应该如何写？

房屋租赁合同需要这样写： 1、要明确出租房屋的具体地址、面积等信息； 2、租期要写清楚。不约定租赁期限的，属于无限期租赁合同； 3、租金和支付方式应明确具体，避免纠纷； 4、租赁期间，需明确谁负责支付水、电、天然气、物业等费用。

起草房屋买卖合同解除协议应当写明买方、卖方的基本信息；该套房产的具体信息；双方自愿解除房屋买卖合同和房子的退款时间；退款完成以后的一些违约责任等内容。

房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵

根据以下流程办理房屋租赁登记： 1、提前准备需要的材料，包括租赁合同、身份证明等； 2、携带上述材料到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请备案； 3、符合条件的，予以备案。《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同

租房合同作废的方式： 1、单方面终止，是指终止权人行使终止权终止合同的行为。不需要对方同意，只要终止权人直接通知对方终止合同的意思，或者人民法院或者仲裁机构向对方主张，就可以产生终止合同的效果； 2、协议终止是指双方通过协商同意终止合同的行

租赁合同到期续签不是自动的。依照我国《民法典》的规定，租赁合同到期不续签但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是该租赁为不定期租赁。

房屋租赁合同可以进行延期。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止，双方均表示不续签合同但仍继续实施租赁行为的视为不定期租赁。

租赁合同出租人违约应该要求其依约履行，出租人拒不履行的可以请求人民法院予以执行；出租人构成根本违约的承租人可以选择解除合同，要求出租人承担相应的赔偿责任。

租赁合同解除后，承租人应当将房屋返还给出租人。应确保返还的房屋符合约定或按房屋的性质使用后的状态。承租人按照约定的方法或根据房屋的性质使用租赁物的，致使租赁物受到损耗的，无需赔偿。

租赁合同解除后房屋应当交还于出租人。根据我国相关法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

转租合同一般应当载明以下内容：1、合同主体：出租人和承租人的身份信息；2、双方就租赁特定标的合意；3、标的物的内容、数量、质量等；4、交付的时间、方式和地点；5、付款的方式、时间、地点；6、违约责任；7、双方签字并注明时间。当然，合同是意思

租房合同到期房东不给续签：承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁；承租人届满退房的租赁关系终止合同失效，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。

书写合同中的违约金条款的方式是，当事人可以在合同中写明约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中写明约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。