更新时间:2022.09.21
宅基地是按照家庭发放的,理论上登记任何一个家庭成员的名字都可以,但是为了各部门工作保持一致,国家还是让登记户主的名字,但是可以不保持同步,即先办理了证件,以后户主发生变化,可以不立即变更,这时候证件上面的名字不是户主的名字。
国家规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,即“一户一宅”,而宅基地要按照“一户一宅”要求进行确权,一个人的话是只有一个户口的,只能确权一处宅基地,是不可以确权两处宅基地的。
农村宅基地一个户主一般不可以有两处房屋。根据法律规定,村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不能超过规定的标准。但是村民在宅基地上建造房屋后,又通过合法方式继承了另一处宅基地上的房屋的,此时村民可以有两处房屋。
农村有两处宅基地的,其中一处宅基地会被村集体收回; 因为我国《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地不可以继承,宅基地的使用权可以继承。但宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。
宅基地拆按面积赔偿。农村房屋拆迁补偿和户籍人口没有什么关系,一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的。相关法律规定,农村房屋的拆迁补偿,宅基地依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋则是按照地上附着物进行补偿。
一块农村宅基地如果建两栋房子的话,可以有两个房产证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划
一般国家在征收宅基地的时候,是按照计算公式来计算补偿费用的,其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样。 1、宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。需要注意的是:
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障