贷款买房可以写两个人名字么

房产证抵押贷款了经抵押权人同意能加名字。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人；抵押权人拒绝添加请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。

没结婚房产证上是可以写两个人的名字的，买房时房产证上写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定。

房产证上写的两个人名字，离婚后房屋归谁由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房产归属将根据双方法律关系及其财产制度确定。 如双方是合法夫妻且采用法定夫妻财产制，则婚姻关系存续期间购买的房产为夫妻共同财产，贷款债务由夫妻双方共同偿还；如双方是合法夫妻且采用约定财产制，则房产归属及其债务清偿问题，由夫妻双方约定解决。

公积金贷款买房谁是贷款主体就写谁的名字。谁是贷款主体到时候房产证上就写谁的名字，如果需要的话，还可以添加共同还款人的名字，有的是夫妻双方共同还款的，视具体情况而定。但使用公积金贷款的，主体需是购房合同和提供贷款资料里面拥有公积金福利的借款人

房主可以卖房，付首付的人可以凭付款证据要求对方偿还。

两人买房可以写两人名字，房屋属于共同财产。房屋不动产产权登记证上可以写多个人的名字，由当事人向不动产所在地的登记机关进行申请登记，只要是合法合规并且双方都同意的情况下就是有效的。

若没有有效的出资证明，所有财产归产权人所有，房产不参与离婚财产分割。:遇到这种情况，尽早协商，争取在房产证上写上双方的名字。

结婚后买房子写一个人名字的，一般应认定为夫妻共同财产。但如果双方书面约定所购房屋属于一方个人财产的，应当以约定为准。此外，如果房屋由双方父母共同出资购买，产权登记在一方子女名下的，可认定为夫妻共同财产。

结婚后买房只写一个人的名字是可以的，不过一般情况下只写一个人的名字房产也认定为夫妻共同财产；除非存在以下情况，才会认定房产属于产权登记一方的个人财产： 一、房产是一方父母全款出资购买的。 二、房产是一方父母支付首付购买，产权登记一方用个人财

没结婚房产证但只要征得房产所有权人同意的，就能加两个人的名字。加名后另一方依法取得该房产的所有权，该房产由个人所有变为双方共同所有，双方对该房产有平等的处理权。

结婚后买的房子写一个人名字的该房一般也认定为夫妻共同财产，因为对于婚姻关系存续期间购买的房产只要双方没有特殊约定的一般都认定为夫妻共同财产，如果有特殊约定的，则根据约定确定该房的归属。 当然如果有下列特殊情况的，婚后买的房子写一个人名字的，

夫妻婚后财产如无特殊约定属于夫妻共同财产。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本