没有土地证可以办理不动产登记吗？

无土地证办理不动产证有两种情况： 1、房改房，集资建房，经济适用房有房产证，无国有土地使用证。及时联系房改房、集资建房、经济适用房占用的土地单位，由单位提供相关材料统一办理房地产转移登记； 2、商品房有房产证，无国有土地使用证。开发商需到房

无法交易。没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的。所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将土地使用性质从划拨改为出让，需要交纳土地出让金，取得完全产权，拿到土地使用证后才可以交易。

不动产登记能委托他人办理。当事人委托他人办理不动产登记应向不动产机构提交当事人身份证明、代理人身份证明以及授权委托书等材料，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理内容、代理权限和代理期间等事项。

根据法律规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。因此，农村不动产依法可以办理预告登记。

不动产登记可以委托办理。申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

办理土地使用证是需要登记的。

不动产要登记。我国实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，不动产物权的的核定以登记为准。

没有办理不动产登记则不能过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。 根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有

异地可以办理兵役登记。可以在户口所在地进行兵役登记，也可以在常住地进行兵役登记。本人因特殊原因不能亲自前往登记的，可以书面委托其亲属或者所在单位，在本人的户籍所在地（含学校户籍所在地）的县、市征兵办公室办理的代为登记和办理《兵役证》。

不可以，根据相关法律法规，兵役登记证要在户籍所在地领取。完成兵役登记的适龄青年可以携带本人身份证、户口本、学历证明等证件到户籍所在地县、市、区人民政府兵役机关申请兵役登记证。

一般不能，结婚登记需要本人户口簿、身份证、单身证明以及本人与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

可以在外地办理结婚证，但是该地必须属于男女一方当事人的常住户口所在地。根据规定，内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

有土地证办理不动产证应当携带身份证、户口本、土地证、村委会或居委会对产权人的资格审查意见向不动产登记机构提出书面登记申请，不动产登记机构对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳税金，发放不动产证。