没有土地证可以办理不动产登记吗？

在没有土地证的情况下办理不动产证分两种情况： 1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位，由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记； 2、商品房有房产证、无国有土地使用证

在没有土地证的情况下办理不动产证分两种情况： 1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位，由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记； 2、商品房有房产证、无国有土地使用证

没有土地证，不能办理不动产证。申请不动产登记需提供的资料有：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料。 《不动产登记暂行条例》第十六

没有土地证能办不动产证，注意： 1、一般是房产证先下来,然后再发土地证.土地证由当地土地局统一制定发放。 2、如果该房屋没有土地登记,那么你想办还办不了,等土地局测绘完毕才能办理。

只有房产证没有土地证原则上不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以

没有土地证是不可以办理不动产证的，房屋不动产登记前需先办土地证，根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。因此必须先办理土地证，保证土地权

能，只有土地证的房子不具备办证的条件，还需要其他如规划，建设部门的批准文件。

可以委托办理不动产登记。申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

土地使用权年限是依据土地使用性质的不同其使用权年限也是不一样的。 土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让

办理不动产登记需要出示国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证。因此如果开发商未未缴纳国有土地出让金，则购房者不能办理不动产登记。

可以的。不动产包括房产和土地等,土地可以单独登记。

没有房屋预告登记证明;如果是说的房屋预售证,没有的话是不可以办理房产证的。

房产证与土地证不一致的话，需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，受理后，村委会会公示，全村三分之二通过，就可以办理。城市住房和土地，和农村相反，是地随着房子走，住房产权已经变更，土地也需要跟着变更，需要房主凭办理的房产证和土地证登