更新时间:2022.06.22
退休人员可以按揭贷款买房,但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年;二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
买房按揭办不下来能退首付。如果是开发商的原因导致按揭办不下来,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。如果是购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相
可以按照备案价买房。买卖房屋的价格,由买家与开发商进行协商确定,但国家有规定的,不可以通过协商确定。买卖房屋的价格可以是备案价格,也可以在备案价格上下浮动,但浮动不得超过备案价格10%。商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面
按揭买房子需要去房管局登记备案。我国实行不动产统一登记制度,根据法律规定,房屋作为不动产应当以物权的产权归属登记为准,经登记发放的房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。
按照国家规定,如果是家庭唯一生活住房的话,是不会强制执行的。法院强制执行程序中,对于唯一居住用房,一般不会进行处理。但如果面积比较大,或者是抵押物或申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。如果按
可以。因住房出售申请转按揭的,贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值(以较小者为准)的百分之七十,商用房最高不超过百分之五十;因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的,转按贷款额度不得超过原贷款余额。
按揭房屋能出租。 以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行,从而获得贷款,房东拥有对房屋有限的产权,因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房,则可以向贷款银行提出申请,经同意后出租该房屋。 根据2021年实施的《民法
可以办理,但是最大的前提是必须先把按揭还清,因为按揭贷款合同是不同意变更的,除非一方出现意外身亡之类的不可抗力。还清贷款之后再到房管局去办理相应的过户手续就可以。
安置房买卖主要有以下三个风险: (1)政策风险 根据相关法规及政策规定,征收安置房屋一般在取得所有权的一定期限内不能上市交易。 (2)价格风险 目前征收安置房的买卖大多是在签订了征收补偿安置协议但房屋尚未交付的情况下转让买卖,中间间隔时间长
1、要是在安置房还没拿到产权证的就进行交易的可能会面临房屋买卖合同会被判决无效的风险。 2、因买方无理拒绝过户,可能会导致无法过户的风险。 3、未签订书面合同导致的风险。