更新时间:2022.06.22
拆迁安置房没有房产证的情况下是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
如果有贷款的房产属于夫妻共同财产的,在离婚时可以办理房产析产。 《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土
法院处置房可以买,不过要注意其中的风险: 一、如果房主是循规蹈矩做生意失败,人品可靠还好。但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路,资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起,那么你通过法院拍下了他的房屋,如果碰到不讲理的流氓,日后回到你家找
全国各地没有统一的拆迁标准,房屋拆迁赔偿标准为: (1)房屋拆迁补偿差价就是指合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (2)房屋拆迁货币补偿就是合法拥有房产
满五年的安置房可以办理房产证进行交易。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续。
按揭不成可以解除房屋买卖合同。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续并将全部购房款退还给购房者,同时根据按揭不成的原因确定违约方,由违约方根据合同约定向守约方支付相应的违约金。
可以。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护
安置房没有适时安置的,拆迁方就要一直发放过渡费,也就是从拆迁开始,一直发放到进行安置入住为止。过渡费发放标准一般在三年后达到每月20元/㎡,也就是说每月可以拿到900元过渡费。如果包含过渡费都没有拿到,现在索赔,就要计算这七年过渡费,并且加
满5年取得产权证的安居房可以买卖。安居房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安居房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
可以通过仲裁解决。安置房房产纠纷处理途径包括以下几种: 1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。
我国是不动产物权登记制,最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定,不存在主体不适格或者欺诈、胁
安置房没房产证一般是不可以买卖的。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的,公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。
按揭房可以退房的条件有:买受人与出卖人协商一致的;出卖人逾期交房超过一定期限的;出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;出卖人不能依约取得房屋所有权证书的;出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的;出卖人