更新时间:2022.06.22
按揭合同可以抵押借款有合法有效的购房合同。以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
根据法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 目前安置房分为两大类: 1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产
可以过户。但安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,只能通过做公证的方式。
可以加。只需要房主填写一份同意添加配偶为共有人的证明,而配偶填写一份添加申请,携带有关证件,前往当地的房地产交易中心窗口办理,待房管部门同意后就能办理,一般二十天后就能拿到新的房产证。
安置房可以通过房屋买卖、房屋赠予等方式过户给别人,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记,安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。
视具体情况而定。如果房屋原有贷款尚未还清,必须还清原有贷款,才能申请按揭贷款;如果房屋产权明晰,符合上市交易的条件,没有被司法查封冻结,也没有被列入拆迁范围而冻结,没有为他人提供抵押担保的情况,可以申请按揭。银行为了规避风险,也会将这些查清
只要买卖双方协商一致,即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。 不过,买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还
房贷未还清离婚能办理转按揭,办理转按揭后,房产会成为对方的个人财产,尚未偿还的房贷也属于对方的个人债务。 所谓转按揭,就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个
可以起诉维护自己的合法权益的。民事诉讼就是民事官司,是指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突,向人民法院提起诉讼,人民法院立案受理,在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下,经人民法院审理和解决民事案件由人民法院审理的特殊案件的活动。
完全付款的购房合同只有符合贷款条件才能贷款。房地产抵押贷款条件如下: 1、具有完全民事行为能力,贷款到期日实际年龄一般不超过65岁; 2、有合法有效的身份证明; 3、经济收入稳定,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 4、房屋产权应明确,
可以,所有贷款都是第三方收款,有的是对公,有些可以对私放款,第三方收款这只是作为一个资金用途,和借款本身是没有联系的,不会对第三方收款人造成影响的。
离婚按揭房不过户做公证是可以的。一般经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,都应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所