土地使用证如何抵押

我国人民法院对于构成非法变卖土地使用权罪的犯罪分子所作出的处罚是三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

新规土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

犯本罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%罚金；情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%罚金。

土地使用权作价入股协议首先应当写明甲乙双方的具体个人信息；其次，写明入股面积，入股方式，入股期限等，写明双方享有的权力与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。

1.单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税； 2.转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照

土地使用税交纳时间的规定是：耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，自取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次。

商品房土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。商品房住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

非法转让、倒卖土地使用权罪的构成： 1、主体要件：主体为一般主体； 2、主观要件：在主观方面表现为故意； 3、客体要件：侵犯的客体是国家的土地管理制度； 4、客观要件：在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行

土地使用协议合同是，首先应当写明甲乙双方的具体个人信息； 其次，写明土地使用范围和用途以及使用期限，写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议解决的方式；最后，双方当事人签字并写明时间。

非法变卖土地使用权罪的处罚是三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

房屋出租的土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据征收，每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元。房屋出租的土地使用税一般由承租人承担，出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳，出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收

非法变卖土地使用权罪，既遂一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，既遂一般处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。