土地使用权转让期限的规定

关于农民土地使用权租赁年限，没有明确的法律规定。但是对于农村土地承包，有关的法律规定。具体如下： 《农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满

土地使用权转让最高年限一般是70年，商业40年，综合50年。开发商取得的土地一般都是出让的。出让土地到期后可以续交出让金继续使用。值得注意的是，农民房是永久性用地，因为农民的耕种土地被用作了工业发展，为了保证没有了土地的农民生活，政府将这类

国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

土地使用时间为40年至70年。其中商业、旅游、娱乐用地为40年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年；居住用地为70年。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得

关于土地使用期限的规定是：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

农村土地使用权转让的具体规定如下： 《土地管理法》第六十三条第一款、第三款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书

土地使用权转让的限定条件是：签订书面的土地使用权转让合同，按照转让合同的约定进行投资开发；向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，取得土地使用权证书。

土地使用权年限规定的要求有： 1.住宅用地全国都统一执行的土地使用年限为70年； 2.工业用地、公益事业性、其他用地全国都统一执行的土地使用年限为50年； 3.娱乐用地全国都统一执行的土地使用年限为40年。

国有土地使用权转让包括转让土地使用的权利和转让其地上建筑物、其他附着物所有的权利。国有土地使用权转让是通过出售、交换和赠送将土地使用权再转移，应当依照规定办理过户登记。

土地使用权出让年限的规定是：居住用地年限是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地年限是50年；商业、旅游、娱乐用地年限是40年。

转让土地使用权年限是住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

土地使用权租用期限：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

土地使用权的转让是房地产权的转让。除相关规定外，该行为还具有房地产权变更的特点，包括： 1、权利义务共同转移。这里的权利义务是指土地使用权从土地所有权分离时出让合同中规定的权利义务及其未行使、未履行的部分； 2、土地使用权与地上建筑物和附件