更新时间:2022.06.02
房屋买卖合同卖方违约,买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
农村房屋买卖合同无效的处理标准: 1、农村房屋买卖合同确认无效后的做法是为平衡双方利益,应充分考虑农村房屋买卖合同无效对双方利益的影响,特别是出卖人因土地增值、拆迁和补偿而获得的利益,以及买受人因房屋现值与原买卖价格的差异而造成的损失,平
买方可与卖方协商退还定金;协商不成时,买方可直接向法院起诉,要求卖方退还定金。不过退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定,商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用
签订房屋买卖合同应当注意的细节是:注意当事人的信息是否属实;注意房屋产权是否明确;注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致;注意是否存在定金不退的霸王条款;注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。
解除房屋买卖合同条件有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;质量不符合合同约定标准的;不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;擅自变更规划设计的。
房屋买卖合同违约应该承担违约责任。守约方可以选择解除房屋买卖合同,由违约方支付违约赔偿金承担相应的违约责任;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行该房屋买卖合同。
房屋买卖合同生效的条件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
房屋买卖合同丢失的,应当到开发商处补办。当事人可以到房管局查询是否已备案。如有备案,可与开发商重新签订合同。签订合同前,开发商应持重新签订合同的申请,与买受人一起向房管局申请注销已登记备案的原购房合同,然后重新签订合同备案;未备案的,应当向
房屋买卖合同无论是否公证,只要具备法律规定的生效条件,就具有法律效力。公证并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。当事人可以根据需要,决定是否办理公证。不过虽然无论是否公证合同都可能具有法律效力,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般
按揭房屋买卖协议需要写明买方、卖方与按揭房屋的基本信息;房屋总价款、付款方式、付款时间;按揭房屋交付使用条件与交付日期;公共配套建筑的产权归属;办理按揭房屋产权转移登记的有关事宜;违约责任。