更新时间:2022.02.08
无房产证的房不可以贷款,以房产抵押贷款的,没有房产证的房产属于法律禁止抵押的财产范围,所以不可以进行贷款,且以房产抵押贷款的还应当办理抵押登记,没有房产证无法办理抵押登记。
有房产证,也可以落户。公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证,也可依据申请按套制发房屋所有权证。公租房是政府对于低收入人群的一项优惠政策,不过目前可办理落户的对象仅限于本市户籍家庭。
可以迁户口。拿到房产证之后,在贷款期间符合落户要求的,都是可以作为常住地点来办理落户手续的。在办理户籍迁移的过程中,如果没有房屋的产权证,购房合同或者购房发票也是能够办理的。
房子房产证没下来可以贷款。购买新房暂时不能取得房产证的,购房者可以向银行填报房屋抵押贷款申请,提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等,经银行审查合格向购房者承诺发放贷款。
租房子可以落户口。承租私有住宅并持有住房和城乡建设部门出具的有效期内《房屋租赁登记备案证明》可以落户,可跨区市迁移。享有经登记主管部门登记居住权且实际居住的房屋,可作为落户认定条件。
贷款买的房子应当有房产证。购房人在通过银行贷款购房时,需要与银行签订抵押合同及贷款合同;在房产证等相关产权证书办理完毕后,房管部门方可对该房屋进行登记备案,设定抵押贷款。
房屋按揭贷款没有还清可以过户,可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
租房子能否落户需要看当地具体情况。由于各地的政策不尽相同,购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此,你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后,依据购房合同及产权证书,办理落户。
可以落户口的。但是想要办理租房落户,也需要满足一定的条件,不同城市的政策要求都是不一样的,需要根据当地的政策要求来办理租房落户的手续。有的地区需要在当地的中心城区租房,而且需要连续居住一年以上的时间,并且在当地连续缴纳6个月以上的社会保险。
可以提前还清贷款。具体程序是,先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,最后再到房管局办理涂消抵押证明。