小区物业费涨价了怎么办

小区停车被刮物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务： (1)如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任; (2)如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，

小区狗伤人物业可能承担赔偿责任。业主的狗伤人的，由业主承担侵权责任，伤者存在故意或重大过失的，业主可以不承担责任或减轻责任。流浪狗伤人的，由未尽到小区安全管理义务的物业承担相应责任。

物业小区保安服务管理制度: 1、统一着装上岗，仪容严整，精神饱满守岗位，服从指挥明服务，礼貌待人真做好记录。 2、熟悉本岗位任务和工作要求，严格遵守纪律，按规定交接班，不迟到早退。 3、有效制止辖区内各种违反消防、装修、卫生、绿化等管理规定

小区内摆摊是违规的。小区内摆摊违反《城市市容和环境卫生管理条例》，可以到城管部门举报。

如果根据业主大会决议，不容许业主养狗，物业执行业主大会的决议，合法合理。

居住证明一般有两种，一是居住地所属派出所办理的一种证明，包括暂住证。另一种是小区物业公司出具的证明。

如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的，物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。

几年一签是属于可以和物业公司约定的范围。物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。屋顶漏水属于保修范围之内。

小区内停车物业无权锁车。物业是服务部门，不是执法机关，物业公司与业主是物业服务合同关系的向对方。因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。对于小区乱停车的现象，物业公

根据合同内容追究对方责任。非业主使用人与开发商、物业服务公司无直接关系，不是物业管理合同的委托方，同时也不是物业范围的区分所有权人，通常不参加业主大会与业主委员会。业主是物业服务合同的一方当事人，负有交纳物业费的义务。业主与非业主使用人之间

小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论： 首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。 如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措

物业侵占小区绿化带是违法的。小区建筑区划内的绿地属于业主共有，业主或他人不得随意改变共有部分的设施和结构，不得侵占共有部分。如果物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。物业擅自处