物业管理主要管什么？

业主的空置房拖欠物业费的，物业费不会失效，在物业公司服务期内一直有效，但在物业公司撤离后，物业公司针对业主拖欠物业费的行为三年内没有起诉的可能失去胜诉权；物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年，法院仅支持近三年的诉讼请求。

业主不交物业费物业公司处理如下：物业公司可以先行协商敦促交付，协商不成且已履行催告程序的物业公司可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费期间的滞纳金或违约金。

成立无因管理的主观要件是管理人有为他人管理事务、避免他人利益受损失的主观意思。无因管理人在进行管理后，可以请求受益人支付必要的管理费用，和请求受益人对管理人所遭受的损失给予适当补偿。

仓储管理的规定包含，存易燃、易爆等危险物品的，存货人需要说明物品的性质和提供有关资料；保管人需要具备相应的保管条件；以及保管人需要按约定进行验收，验收不符合约定的，要及时及时通知存货人。

遗产管理人应当履行下列职责: (一)内清理遗产容并制作遗产清单; (二)向继承人报告遗产情况等等。

摊位收费不合理是市场监督管理局或物价局进行管理。首先签订合同时，要看清合同内约定水电、暖、网等各项费用的交付方法及金额，一定要签订租赁合同，对双方都有保障，交纳金额以合同内约定的金额交纳即可。如房东违约合同乱收费，可以拒付。如没有签订合同就

业主不交车位管理费是违法的。车位所有权是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理，业主购买车位拥有的只是车位的所有权，而不是买下了几十年的管理和服务。而且卖车位的是开发商，卖管理和服务的却是小区的物业公司。车位是需要有人在管理，并

业主房屋存在漏水问题，应注意漏水产生的原因。 首先，如系其他产权人未尽到房屋管理和注意义务造成侵权，则其应当承担损害赔偿责任； 其次，如系房屋本身存在质量问题且在房屋保修期内，则业主应当向开发商主张权利。 再次，业主以房屋质量存在问题拒缴物

物业监控坏了，电动车丢了，物业有一定责任。根据相关法律规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

保管物毁损如果是保管人保管不善造成的需要进行赔偿，否则就不需要赔偿。法律规定，保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。

拘役和管制的区别主要是： 1、含义与性质不同，拘役是短期剥夺犯罪人自由，就近实行劳动改造的刑罚方法； 2、期限不同，拘役的期限为1个月以上6个月以下，管制的期限为3个月以上2年以下； 3、对象不同，拘役一般只适用于社会危害性不大的犯罪，而管

物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地。

航天工业危险点管理要求是：各危险部位应有安全负责人，各岗位责任明确。作业人员必须经过专业安全培训，考试合格方可上岗操作。必须建立健全安全生产规章制度、安全操作规程和发生事故应急措施。各危险点和岗位都必须制定各级使用的安全检查表，对检查周期和